农庄房子装修出租协议书

农庄房子装修出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农庄具体地址]的房子（以下简称"该房屋"），乙方有意租赁该房屋用于[承租方使用目的]，并由乙方负责对房屋进行装修。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[农庄具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[约定用途]。2.该房屋附带的附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备名称、规格、数量等，如空调[品牌及型号]X台、冰箱[品牌及型号]X台、家具[详细描述家具种类及数量]等]。（二）装修要求及标准1.乙方应按照[双方协商确定的装修风格或要求]对房屋进行装修，装修费用由乙方自行承担。2.装修标准应符合国家及地方相关建筑装修质量标准，不得擅自改变房屋主体结构和承重结构，确保装修工程质量安全。具体装修标准如下：水电工程：[详细说明水电线路铺设要求、材料规格等]墙面地面工程：[描述墙面地面装修材料、施工工艺要求等]天花板工程：[说明天花板吊顶材料、造型要求等]门窗工程：[明确门窗材质、规格及安装要求]其他：[如有其他特殊装修要求，在此详细列出]二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方的装修工程进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，具备合法出租条件，并向乙方提供房屋产权证明等相关文件。在本协议签订前，向乙方如实告知该房屋的使用现状、质量状况及其他相关情况。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方使用，并确保房屋交付时符合正常使用条件。负责对房屋的主体结构及公共设施设备进行维修养护，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，如需提前收回房屋，应提前[X]日书面通知乙方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋及附属设施设备。在装修期间，有权按照本协议约定的装修要求和标准进行装修施工。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方承担相应的损失赔偿责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金及其他费用。按照本协议约定的装修要求和标准对房屋进行装修，装修工程应在[装修期限]内完成，并经甲方验收合格。如因乙方原因导致装修工程逾期完成或不符合要求，乙方应承担相应的违约责任。在装修施工过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，不得损害公共利益和他人合法权益。因乙方装修施工造成的一切纠纷和损失，由乙方自行承担。负责对装修工程及自行添置的设备设施进行维护保养，确保其正常使用。在租赁期间，如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转租、转借或与他人合租。在租赁期间，应遵守国家及地方相关法律法规，合理使用房屋及附属设施设备，不得从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或本协议提前解除后，应按照本协议约定将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方对房屋进行了装修，乙方不得拆除已装修的固定设施，但甲方书面同意乙方拆除的除外。对于可拆除的装修部分，乙方应在交还房屋前自行拆除，并恢复房屋原状。三、租金及支付方式（一）租金标准1.双方约定，该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付首月租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）及租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.此后，乙方应在每月[X]日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.租赁保证金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或本协议提前解除后，甲方应在乙方交还房屋及附属设施设备完好无损且结清所有费用后的[X]日内，将租赁保证金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的违约金，不足部分乙方应另行支付。四、租赁期限（一）租赁期限本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租1.租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同，并按照新合同约定履行各自的义务。2.在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方将房屋另行出租给他人，应提前通知乙方，乙方在接到通知后[X]日内未表示续租的，视为放弃优先续租权。五、装修及添附物处理（一）装修费用承担乙方对房屋进行装修所产生的费用由乙方自行承担，甲方不承担任何装修费用。（二）装修添附物归属1.在租赁期满或本协议提前解除后，对于乙方装修形成的不可拆除的添附物（如固定的门窗、隔断、吊顶等），归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。乙方不得拆除或破坏上述添附物，应保持房屋原状交还甲方。2.对于乙方自行添置的可移动设备设施（如空调、冰箱、家具等），乙方应在租赁期满或本协议提前解除后自行拆除，并恢复房屋原状。如乙方未在规定时间内拆除，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的租金及租赁保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方违反本协议约定，擅自提前收回房屋，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方未使用期间的租金及租赁保证金，并赔偿乙方因此遭受的装修损失及其他损失。3.如甲方未按照本协议约定履行维修养护义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应及时采取措施进行维修，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因造成房屋及附属设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。4.如甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应补交租金及其他费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本协议约定的装修要求和标准进行装修，或装修工程逾期完成，乙方应按照本协议约定承担违约责任，并负责按照甲方要求进行整改。如因乙方装修问题导致房屋质量下降或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途、转租、转借或与他人合租，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应立即搬离房屋，甲方有权没收乙方的租赁保证金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。4.如乙方在租赁期间违反国家及地方相关法律法规，从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。同时，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.如乙方未按照本协议约定将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方，或在交还房屋前擅自拆除已装修的固定设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照本协议约定承担违约责任。甲方有权从租赁保证金中扣除相应的费用，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如因此导致本协议提前解除，租金及其他费用应按照实际使用时间结算，多退少补。（二）通知与送达1.本协议履行过程中，双方的通知或其他文件应按照本协议约定的地址送达对方。如一方地址发生变更，应提前[X]日书面通知对方。2.任何一方以邮寄方式送达通知或文件的，邮件寄