工厂租赁合同解除协议书

工厂租赁合同解除协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《工厂租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，一致同意解除原租赁合同，并达成如下协议：一、解除合同的原因双方经协商一致，同意自本协议签订之日起解除原租赁合同，原因如下：[详细说明解除合同的原因，如市场环境变化、双方经营策略调整等]二、租赁工厂的基本情况1.工厂位置：租赁工厂位于[具体地址]，面积为[X]平方米，包括[具体厂房、仓库、办公区域等的详细描述]。2.附属设施设备：工厂内配备了一系列附属设施设备，包括但不限于生产设备[列举主要生产设备名称及型号]、办公设备[列举主要办公设备名称]、消防设施[说明消防设施的配备情况]、水电设施[描述水电供应及相关线路、管道情况]等，具体清单见本协议附件一《附属设施设备清单》。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式交还租赁工厂及附属设施设备。有权对乙方交还租赁工厂及附属设施设备的情况进行检查和验收。2.义务应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方退还已收取的租赁保证金人民币[X]元。负责与相关部门协调办理租赁工厂解除备案手续，因办理备案手续产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。协助乙方办理与租赁工厂相关的证照、许可等变更或注销手续，因协助办理手续产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还租赁保证金。在交还租赁工厂及附属设施设备后，有权要求甲方提供解除租赁关系的相关证明文件。2.义务应在本协议签订之日起[X]日内，将租赁工厂腾空并交还给甲方，同时保证租赁工厂及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。负责清理租赁工厂内的所有物品和垃圾，恢复租赁工厂交付时的原状。按照原租赁合同约定的租金及其他费用支付标准，结清本协议签订之日前的租金、水电费、物业费等所有费用。配合甲方办理与租赁工厂相关的证照、许可等变更或注销手续，提供必要的协助和资料。四、租金及费用结算1.租金结算乙方应支付至本协议签订之日的租金，经双方核算，乙方已支付租金至[具体日期]，尚欠租金人民币[X]元。乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付完毕。2.水电费结算乙方应按照实际使用量，结清本协议签订之日前的水电费。经双方核对，乙方尚欠水电费人民币[X]元，乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付完毕。3.其他费用结算对于本协议签订之日前产生的其他费用，如物业费、垃圾清运费等，乙方应按照相关约定或实际发生金额进行结算并支付。五、附属设施设备交还及验收1.交还时间乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将租赁工厂及附属设施设备交还甲方。乙方应提前通知甲方具体交还时间，以便甲方安排人员进行验收。2.交还标准乙方交还的租赁工厂及附属设施设备应符合以下标准：租赁工厂内的地面、墙面、天花板等应保持清洁、无损坏，门窗、玻璃等应完好无损。生产设备应正常运行，无损坏，如有损坏应负责修复或赔偿。办公设备应齐全、完好，如有缺失或损坏应负责补充或赔偿。消防设施应保持完好有效，符合相关消防安全规定。水电设施应正常使用，无漏水、漏电等情况，如有问题应负责修复。3.验收程序甲方在收到乙方交还通知后，应在[X]日内组织人员对租赁工厂及附属设施设备进行验收。验收合格的，双方应签署《租赁工厂及附属设施设备交接确认书》；验收不合格的，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权自行或委托第三方进行整改，整改费用从乙方租赁保证金中扣除，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方退还租赁保证金或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未退还金额或应协助办理事项涉及金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间交还租赁工厂及附属设施设备，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁工厂，乙方已支付的租赁保证金不予退还，同时乙方应按照原租赁合同剩余租期租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定结清租金、水电费及其他费用，每逾期一日，应按照未结清金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。4.若乙方交还的租赁工厂及附属设施设备不符合本协议约定的验收标准，乙方应负责按照甲方要求进行整改，整改费用由乙方承担。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权自行或委托第三方进行整改，整改费用从乙方租赁保证金中扣除，不足部分乙方应另行支付。同时，乙方应按照原租赁合同剩余租期租金总额的[X%]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁工厂所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件一《附属设