临建房屋买卖合同范本

临建房屋买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有临建房屋及相关权益，乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方向乙方出售临建房屋事宜达成如下协议：一、标的物详情1.临建房屋基本情况甲方出售的临建房屋位于[房屋具体位置]，建筑面积为[X]平方米。该临建房屋采用[房屋建筑材料及结构形式]建造，房屋整体状况良好，外观[描述外观情况]，内部[描述内部装修及设施情况，如地面、墙面、门窗、水电设施等]。临建房屋的用途为[具体用途，如居住、办公、仓储等]，目前该房屋由[甲方或第三方实际使用情况说明]使用。2.附属设施及场地该临建房屋所占用的土地为[土地性质，如租赁土地等]，土地面积为[X]平方米，土地使用期限至[土地到期日期]。与临建房屋配套的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、水电线路、化粪池等]，附属设施的详细情况见附件[附件名称]。临建房屋周边的场地状况为[描述场地地形、平整度等情况]，场地面积约为[X]平方米，场地与临建房屋的使用关系为[说明场地的使用方式，如共同使用、仅临建房屋使用等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该临建房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，双方另有约定的除外。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未按照本合同约定履行付款义务或解除合同，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。尾款：乙方应在临建房屋交付之日起[X]日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到尾款后，应向乙方出具收款证明。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除合同，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对出售的临建房屋拥有合法的所有权或处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或因房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件，将临建房屋及附属设施完好地交付给乙方。交付前，负责对临建房屋进行必要的检查和维修，确保房屋质量符合正常使用标准。交付时，应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋建造图纸、使用说明书等。在房屋交付前，负责结清与该临建房屋有关的所有费用，如土地租金、水电费、物业费等。若因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。协助乙方办理与临建房屋相关的手续，如临时建设规划许可证变更（如有需要）、场地使用手续变更等，所需费用由[双方约定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的时间和方式接收临建房屋及附属设施。在甲方按照本合同约定履行义务的前提下，有权要求甲方协助办理相关手续。对临建房屋及附属设施进行检查和验收，如发现质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求甲方及时整改或承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在接收临建房屋后，应按照房屋的用途合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施。若因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在使用临建房屋过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，如因乙方使用不当导致的任何纠纷或责任，由乙方自行承担。在临建房屋使用期限届满或因其他原因终止使用时，应按照甲方要求及时腾空房屋，并将房屋及附属设施完好地返还给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将临建房屋及附属设施交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内交付。2.交付地点：交付地点为临建房屋所在地[具体地址]。3.交付标准临建房屋应保持现状交付，房屋主体结构完好，门窗、水电设施等能正常使用。附属设施应与合同约定一致，具备正常使用功能。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、相关资料及设施设备的使用说明等。4.交付手续双方在交付现场共同对临建房屋及附属设施进行检查和验收，如无异议，乙方应签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、状况等信息。甲方应将房屋的相关资料（如建造图纸、使用说明书等）交付给乙方，并办理资料交接手续。五、产权及相关事项1.由于临建房屋的特殊性，其产权归属及办理相关产权手续的规定如下：本合同所涉及的临建房屋所有权归甲方所有，但乙方享有在本合同约定的使用期限内的合法使用权。关于临建房屋的临时建设规划许可证等相关手续，如在合同履行期间需要办理变更或延续等手续，甲方应积极协助乙方办理，费用由[双方约定承担方]承担。若因政策原因导致无法办理相关手续或临建房屋被拆除等情况，双方应按照公平合理的原则分担损失。在乙方使用临建房屋期间，如遇政府征收、拆迁等情况，乙方应积极配合甲方及相关部门的工作。对于因征收、拆迁等获得的补偿，与临建房屋相关的补偿归甲方所有，与乙方对房屋的装修、添附等相关的补偿归乙方所有。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付临建房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的临建房屋及附属设施不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方限期整改。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内完成整改，若逾期未整改或整改后仍不符合约定标准的，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒临建房屋存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、装修费用、因房屋无法使用造成的经营损失等，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变临建房屋的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定的期限腾空房屋并返还给甲方，每逾期一日，应按照房屋租金标准（双方可另行约定租金标准）向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律措施强制乙方腾空房屋，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。