商铺房屋转租合同范本

商铺房屋转租合同范本合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订日期：[年/月/日]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[商铺具体地址]的商铺房屋（以下简称"该商铺"），并已与该商铺的所有权人签订了租赁合同，现甲方经所有权人同意，将该商铺转租给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺转租事宜达成如下协议：一、商铺房屋基本情况1.位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，所在建筑物为[建筑物名称]，具体楼层为[X]楼，房号为[房号]。2.面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（如有差异，以实际测量为准，并在合同中注明差异处理方式）3.用途：该商铺目前用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]，乙方承诺在租赁期间仅将该商铺用于上述约定用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。4.装修及设施设备：甲方应确保该商铺交付时具备以下装修及设施设备：[详细列举装修及设施设备清单，如地面铺设[材质]地板、墙面刷[颜色]乳胶漆、安装[品牌及规格]照明灯具、配备[数量及规格]个消防灭火器等]。乙方应在接收商铺时对装修及设施设备的完好性进行检查，并在交接清单上签字确认。租赁期间，乙方应负责对商铺内的装修及设施设备进行正常维护和保养，因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿；因正常使用导致自然损耗的，乙方应及时通知甲方，甲方应视情况进行维修或更换。二、转租期限及租金1.转租期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。转租期限不得超过甲方与商铺所有权人签订的租赁合同剩余期限。2.租金及支付方式租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。租金调整的时间为每年的[具体日期]，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]银行账号：[银行账号]三、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将商铺按照原状返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。如乙方对商铺造成损坏或存在未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方对商铺的使用情况，如发现乙方擅自改变用途、损坏商铺设施设备等违约行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。在租赁期间，如商铺所有权人要求收回商铺或因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前[X]天通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务确保其有权转租该商铺，并向乙方提供与商铺所有权人签订的租赁合同副本或其他相关证明文件。按照合同约定的时间和标准将商铺交付给乙方使用，并保证商铺符合正常使用要求。负责对商铺的主体结构进行维修和保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。在租赁期间，协助乙方办理与商铺经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。尊重乙方的合法经营权益，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用该商铺。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如对商铺进行维修、协助办理证照等。在租赁期间，乙方经甲方书面同意，可以将商铺部分或全部转租给第三方，但应与第三方签订书面转租合同，并将转租情况告知甲方。2.义务按照合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。按照商铺的约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责对商铺进行日常维护和保养，合理使用商铺内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得对商铺进行大规模装修或改造。如需进行小规模装修或改造，应提前[X]天书面通知甲方，并提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方承担，装修过程中应注意安全，如因装修造成商铺损坏或他人损失的，由乙方负责赔偿。租赁期满或合同解除后，应在[X]天内将商铺按照原状返还给甲方，包括商铺内的装修及设施设备等。如乙方不按时返还，每逾期一天，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。负责缴纳租赁期间因使用商铺产生的水电费、物业费、税费等所有费用。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。协商一致解除合同的，双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。3.如一方出现以下违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任：甲方未按照合同约定将商铺交付给乙方使用，或交付的商铺不符合正常使用要求，经乙方书面通知后[X]天内仍未改正的。甲方擅自提高租金或收取其他不合理费用，经乙方书面通知后[X]天内仍未退还的。乙方未按照合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，逾期超过[X]天的。乙方擅自改变商铺用途，经甲方书面通知后[X]天内仍未改正的。乙方未经甲方书面同意，将商铺转租给第三方的。乙方因经营活动给甲方或第三方造成损失，经甲方书面通知后[X]天内仍未赔偿的。六、违约责任1.如甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方继续履行合同，并按照合同约定支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本合同约定解除合同，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方的全部损失。4.乙方逾期支付租金、押金及其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照上述约定承担违约责任。5.乙方未经甲方书面同意，擅自对商铺进行装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。