承包土地建厂合同范本

承包土地建厂合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意承包该土地用于建厂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、土地基本情况及用途1.土地位置及面积该土地位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。土地四至为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.土地用途乙方承包该土地的用途为建设[工厂类型及具体项目名称]厂，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、承包期限承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期满，乙方应按照本合同约定交还土地及地上建筑物等附属设施。三、土地承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付土地承包费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的土地承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取土地承包费用。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有权解除本合同并收回土地。对乙方在承包土地上建设的建筑物及附属设施享有一定的监督检查权。2.义务保证对该土地拥有合法的承包经营权，确保乙方在承包期限内能够正常使用该土地。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在承包期限内，如遇政府征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，有权按照本合同约定使用该土地及地上附属设施。有权在承包土地上建设符合合同约定用途的建筑物及附属设施，但建设前应向甲方提交详细的建设规划方案，并经甲方书面同意。对承包土地上建设的建筑物及附属设施享有所有权，但在承包期满或合同解除后，应按照本合同约定处置。2.义务按照本合同约定按时足额支付土地承包费用。严格按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。在承包土地上建设建筑物及附属设施时，应遵守国家及地方有关建设工程的法律法规和政策要求，确保工程质量和安全。建设过程中产生的一切费用由乙方自行承担，建设完成后应依法办理相关产权登记手续。负责承包土地及地上建筑物、附属设施的日常维护、保养和管理，确保其处于良好的使用状态。如因乙方原因造成土地及地上设施损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。在承包期限内，乙方应妥善处理与周边土地所有者及其他相关方的关系，因乙方行为引发的纠纷由乙方负责解决，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。承包期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将土地及地上建筑物、附属设施交还甲方。交还的土地应保持原状，地上建筑物及附属设施应符合正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、地上建筑物及附属设施的处置1.承包期满或合同解除后，乙方在承包土地上建设的建筑物及附属设施的处置方式如下：对于乙方自行投资建设且能够拆除的建筑物及附属设施，乙方应在合同期满或解除后的[X]日内自行拆除，并清理场地，恢复土地原状。拆除过程中产生的费用由乙方承担，拆除后的建筑垃圾等应自行清运出场地。对于乙方自行投资建设但无法拆除或拆除后会对土地造成较大破坏的建筑物及附属设施，经双方协商一致，可由甲方按照评估价格给予乙方适当补偿，补偿款支付后，该建筑物及附属设施归甲方所有。评估工作由双方共同委托有资质的评估机构进行，评估费用由双方各承担一半。乙方在承包土地上建设的与土地不可分离的附属设施，如道路、围墙等，无论是否能够拆除，均归甲方所有，乙方不得要求补偿。2.在处置地上建筑物及附属设施过程中，乙方应积极配合甲方，提供必要的资料和协助。如乙方拒不配合或拖延处置，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定保证乙方对土地的正常使用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除本合同或违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应按照乙方的实际损失进行赔偿，并返还乙方已支付的剩余承包期限的土地承包费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付土地承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照合同未履行部分的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期整改，整改费用由乙方承担。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方已支付的承包费用不予退还，并应按照合同未履行部分的[X%]向甲方支付赔偿金。乙方还应自行拆除擅自改变用途建设的建筑物及附属设施，恢复土地原状，如乙方不自行拆除，甲方有权委托第三方拆除，拆除费用由乙方承担。若乙方未按照本合同约定建设建筑物及附属设施或建设不符合相关要求，导致乙方无法正常使用土地或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。若乙方未按照本合同约定交还土地及地上建筑物、附属设施，每逾期一日，应按照土地承包费用的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期交还土地给甲方造成的一切损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具