毁约解除房屋合同范本

毁约解除房屋合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现因[具体毁约原因]，双方经友好协商，就毁约解除上述房屋买卖合同事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。2.房屋配套设施包括但不限于：[列举房屋附带的家具、家电、装修等具体配套设施，如空调[品牌及型号]台、电视[品牌及型号]台、热水器[品牌及型号]台等]。3.房屋产权情况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，甲方保证对该房屋拥有合法处分权，并能按照本协议约定履行相关义务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付毁约赔偿金。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权要求乙方协助办理与该房屋相关的解除合同手续及其他相关手续。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权状况、是否存在租赁等情况。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理毁约解除房屋合同的相关手续，如签署解除合同文件、提供相关证明材料等。在收到乙方支付的毁约赔偿金后，不得再就该房屋与任何第三方签订房屋买卖合同或其他类似协议。负责处理该房屋在毁约解除合同前产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用，并确保在毁约解除合同后，该房屋不存在任何欠费纠纷。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方协助办理与该房屋相关的解除合同手续及其他相关手续。在确认甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方返还已支付的与该房屋相关的款项（如有）。2.义务按照本协议约定向甲方支付毁约赔偿金。配合甲方办理毁约解除房屋合同的相关手续，如签署解除合同文件、提供相关证明材料等。在毁约解除合同后，不得再向甲方主张该房屋的购买权或其他相关权利。三、毁约及赔偿约定（一）毁约情形1.经双方协商一致，确认本次毁约解除房屋合同是由于[具体毁约原因]导致。2.若一方违反本协议约定的义务，导致本协议无法正常履行或对方遭受损失的，视为违约。（二）毁约赔偿金1.乙方同意向甲方支付毁约赔偿金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.毁约赔偿金支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将毁约赔偿金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付毁约赔偿金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照毁约赔偿金总额的[X%]支付违约金，同时乙方应继续履行支付毁约赔偿金的义务。（三）其他赔偿1.若因毁约给对方造成其他直接损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。例如，若甲方因毁约导致乙方为购买该房屋而支出的合理费用（如中介费、律师费等）损失的，甲方应按照实际发生金额赔偿乙方。2.双方应在知道或应当知道损失发生之日起[X]日内，向对方提供损失的相关证明材料，并协商确定赔偿金额。若协商不成的，受损方有权通过法律途径解决。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]以上