二手铺面买卖合同范本

二手铺面买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方转让二手铺面事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.铺面位置：位于[具体城市][具体街道][门牌号]的二手铺面（以下简称"该铺面"）。2.铺面面积：经双方共同测量或根据产权证书记载，该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.铺面用途：该铺面目前用于[具体用途，如商业经营、餐饮等]。4.铺面权属状况：甲方保证对该铺面拥有合法处分权，该铺面未设定抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何权属争议或纠纷。该铺面产权证书编号为[产权证书编号]，登记所有权人为[登记所有权人姓名]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该铺面的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该铺面的房屋价款、附属设施设备、装修装饰、现有租赁权益（如有）等一切与该铺面相关的权益价值，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应将该铺面的相关产权证书、租赁合同（如有）等资料交付给乙方。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完铺面过户手续后[X]日内支付给甲方。甲方应在收到尾款后[X]日内将该铺面交付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任，并按照合同约定解除合同。2.义务保证对该铺面拥有合法处分权，向乙方如实陈述该铺面的权属状况、使用现状、租赁情况（如有）等信息，保证所提供的相关资料真实、准确、完整。协助乙方办理该铺面的过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关法律法规及行政部门的要求履行必要的手续。办理过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本合同签订后至铺面交付前，妥善保管该铺面及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。因甲方故意或重大过失造成该铺面及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。负责处理该铺面在转让前的所有债权债务纠纷，保证该铺面在转让后不存在任何纠纷或争议，若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在约定的交付期限内，将该铺面及附属设施设备按照现状交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定要求甲方协助办理铺面过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并按照合同约定解除合同。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付转让款。按照法律法规及相关行政部门的要求，提供办理铺面过户手续所需的资料，并配合甲方办理相关手续。在接收该铺面后，按照法律法规及本合同约定使用该铺面，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。在办理铺面交接手续时，对该铺面及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到尾款后[X]日内，将该铺面及附属设施设备交付给乙方。交付时间以双方在交接清单上签字确认的时间为准。2.交付标准：该铺面应保持现状交付，包括但不限于现有装修装饰、附属设施设备（如水电设施、消防设施、空调设备、货架等）。甲方应保证交付时附属设施设备能够正常使用。甲方应向乙方提供该铺面的相关产权证书、租赁合同（如有）、物业交接清单等资料。3.交接手续：双方应在交付现场共同对该铺面及附属设施设备进行清点、查验，并签署交接清单。交接清单应详细记录铺面的现状、附属设施设备的名称、数量、规格等信息。五、过户手续办理1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该铺面的过户手续。2.办理过户手续过程中，如遇法律法规、政策调整或行政部门要求提供额外资料等原因导致过户手续延迟办理的，双方应相互配合，积极解决问题，因一方原因导致延迟的，由该方承担相应责任。3.过户所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该铺面，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该铺面存在权属争议或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该铺面所有权或使用权的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自损坏或拆除该铺面及附属设施设备的，应负责修复或赔偿，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该铺面用途或进行违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本