个人房产抵押他人协议书

个人房产抵押他人协议书甲方（抵押权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为满足自身资金需求，愿意以其名下房产向甲方提供抵押担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以个人房产抵押给甲方事宜达成如下协议：一、抵押物基本情况（一）房产详细信息1.房产地址：__________________2.房屋所有权证号：__________________3.房屋建筑面积：______平方米4.房屋用途：__________________5.房屋建成年份：______年（二）房产现状该房产目前处于[使用/空置]状态，无产权纠纷、查封、抵押等权利受限情况。乙方保证向甲方提供的关于该房产的所有信息真实、准确、完整，如有虚假或隐瞒，乙方愿意承担由此给甲方造成的一切损失。二、抵押担保范围乙方以其名下上述房产为以下债务向甲方提供抵押担保，担保范围包括但不限于主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。具体债务情况如下：（一）主债权金额乙方确认截至本协议签订之日，其因[借款/其他债务原因]向甲方所负债务本金为人民币______元（大写：__________________元整）。（二）债务履行期限上述债务的履行期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未按本协议约定履行债务时，甲方有权依法处分抵押物，并就处分所得价款优先受偿。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料，并对抵押物的状况进行检查、监督。2.义务按照本协议约定向乙方提供借款或履行其他相关义务。在处分抵押物时，应依法定程序进行，保障乙方的合法权益。如因甲方原因给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利在履行本协议约定的义务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记。有权在抵押物价值范围内，根据自身经营或生活需要合理使用抵押物，但不得损害抵押物价值或影响甲方抵押权的实现。2.义务按照本协议约定按时足额履行债务。负责办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。抵押登记手续办理完毕后，应将抵押登记证明文件原件交甲方保管。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、再抵押抵押物或以其他任何方式处分抵押物。如因乙方擅自处分抵押物给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物处于良好的使用状态。如抵押物出现损坏或价值减少的情况，乙方应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大或恢复抵押物价值。因乙方未履行上述义务导致抵押物价值减少的，乙方应提供与减少价值相当的担保。在本协议履行期间，如抵押物被查封、扣押、监管或受到其他权利限制，乙方应立即通知甲方，并积极协助甲方解决相关问题。四、抵押登记（一）登记手续办理乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，与甲方共同前往抵押物所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。办理抵押登记所需的相关文件和资料，由双方按照不动产登记机构的要求提供。（二）登记费用承担抵押登记所需费用由乙方承担。（三）登记变更与注销1.在本协议履行期间，如因主债权金额、债务履行期限等事项发生变更，双方应及时办理抵押登记的变更手续。变更手续所需费用由[变更方]承担。2.在乙方履行完本协议约定的全部义务后，双方应在______个工作日内共同前往不动产登记机构办理抵押登记的注销手续。注销手续所需费用由[注销方]承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供借款或履行其他相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.在处分抵押物时，若甲方违反法定程序，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额履行债务，每逾期一日，应按照未履行债务金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权依法处分抵押物，并要求乙方承担因其违约给甲方造成的一切损失。2.若乙方擅自转让、出租、赠与、再抵押抵押物或以其他任何方式处分抵押物，该处分行为无效，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并恢复抵押物原状。如乙方无法恢复原状或给抵押物价值造成损失的，乙方应按照抵押物价值减少的金额向甲方提供相应的担保，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定办理抵押登记手续或未将抵押登记证明文件原件交甲方保管，每逾期一日，应按照主债权金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因其违约给甲方造成的一切损失。4.若乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物出现损坏或价值减少，乙方应负责修复或提供与减少价值相当的担保。如乙方未在甲方要求的期限内履行上述义务，甲方有权自行或委托他人对抵押物进行修复，修复费用由乙方承担。若抵押物价值减少是由于乙方故意或重大过失造成的，乙方应按照抵押物价值减少的金额向甲方进行赔偿。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为各自有效的通讯地址和联系方式。任何一方如变更通讯地址或联系方式，应在变更后______个工作日内书面通知对方。一方按照本协议约定向对方发出的通知，以邮政特快专递方式送达至对方通讯地址的，自邮件发出之