2025农民土地使用权转让合同书样本

2025农民土地使用权转让合同书样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于县乡村于2025年月日签订：甲方（转让方）：姓名：性别：身份码：地址：联络方式：乙方（受让方）：姓名：性别：身份码：地址：联络方式：鉴于甲方依法取得农村土地使用权，并愿意将其合法拥有的土地使用权有偿转让给乙方，乙方同意受让该土地使用权。为明确双方权利义务关系，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条合同标的1.1甲方同意将其位于县乡村组，面积为亩的土地使用权转让给乙方。该土地的四至为：东至，南至，西至，北至。具体界址以双方确认的测量图为准（见附件）。1.2该土地的权属证明文件包括但不限于承包经营权证、使用权证明等，甲方保证其对该土地拥有合法的使用权，并享有完全的处分权。第二条转让方式2.1甲方将该土地使用权依法转让给乙方，转让方式为（协商/竞价/拍卖），双方协商一致后签订本合同。2.2乙方同意按照本合同约定的条件和金额支付土地使用权转让费。第三条转让费用及支付方式3.1土地使用权转让费总额为人民币元（大写：元整），其中包含土地使用权价款及相关费用。3.2付款方式为：（银行转账/现金支付/其他方式），具体支付时间和方式为：第一期付款：元，于本合同签订之日起日内支付；第二期付款：元，于年月日前支付；其他约定：。3.3甲方应开具合法有效的收款凭证。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利：4.1.1有权收取土地使用权转让费；4.1.2有权监督乙方使用土地情况，确保乙方合法使用土地；4.1.3确保该土地无权属争议，如有争议由甲方负责解决。4.2甲方的义务：4.2.1甲方应协助乙方办理土地使用权转让的变更登记手续；4.2.2甲方应如实告知乙方该土地的现状及可能存在的问题；4.2.3甲方不得在转让后对该土地设置任何权利负担。4.3乙方的权利：4.3.1乙方有权对该土地依法进行使用、收益和处分；4.3.2乙方有权要求甲方协助办理土地使用权变更登记手续；4.3.3乙方有权要求甲方保证土地的合法性、权属清晰。4.4乙方的义务：4.4.1按时支付土地使用权转让费；4.4.2按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或进行非法建设；4.4.3在使用土地过程中，遵守国家法律法规及村规民约，不得损害公共利益。第五条转让的限制条款5.1土地用途限制：该土地的用途为（如：农业种植、养殖、乡村旅游等），未经双方协商一致，乙方不得擅自改变土地用途。5.2转让限制：在土地转让后的年内，若甲方因特殊原因需赎回该土地，双方应协商一致，转让费按实际使用年限进行折旧计算。5.3权属变更：土地使用权转让后，若因政策调整或其他不可抗力因素导致权属变更，双方应共同配合办理相关手续，费用由双方协商承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未能按约定期限协助乙方办理土地使用权变更登记手续的，每逾期一日，按转让费总额的%支付违约金；6.1.2甲方故意隐瞒土地权属问题或设置权利负担的，乙方有权解除合同，甲方需退还全部转让费并赔偿乙方损失。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未能按期支付土地使用权转让费的，每逾期一日，按未付金额的%支付违约金；6.2.2乙方擅自改变土地用途或进行非法建设的，甲方有权解除合同，收回土地使用权，已支付的转让费不予退还。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。8.3本合同附件包括：土地四至确认图；土地权属证明文件；双方身份zheng复印件。甲方（签字