公司内部买房出售协议书

公司内部买房出售协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有公司内部房产一处，乙方有意购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[公司名称]内[具体楼栋号及房号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，以房屋产权登记部门最终核定的面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如办公、宿舍等]。4.房屋现状：甲方保证出售的房屋为其合法拥有，房屋结构完整，设施设备齐全且能正常使用，不存在质量问题或其他瑕疵。房屋交付时应保持现状，除双方另有约定外，不得拆除或损坏原有装修及设施设备。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对出售的房屋拥有合法处分权，不存在任何权属争议或法律纠纷，且该房屋未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照法律法规及公司规定配合乙方完成各项流程。在办理产权变更登记过程中产生的一切税费，按照法律法规及公司规定由双方各自承担。在协议约定的交付期限内，将符合本协议约定条件的房屋交付给乙方。向乙方如实告知房屋的使用状况、维修记录等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋符合约定条件。有权在房屋交付后，按照相关规定对房屋进行使用和处分，但不得违反法律法规及公司管理规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的个人资料，并按照要求签署相关文件。在房屋交付前，应按照甲方通知的时间和地点接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在不符合本协议约定的情况，应在验收时当场提出书面异议，否则视为乙方认可房屋交付时的现状。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项：乙方应在房屋产权变更登记手续办理完成之日起[X]个工作日内，将剩余购房款一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定收款账户为：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将购房款支付至上述指定账户。如因乙方未按照本协议约定的账户支付购房款导致甲方未及时收到款项或产生其他纠纷的，由乙方承担全部责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]个工作日内，通知乙方办理房屋交付手续。双方应在通知后的[X]个工作日内完成房屋交付。2.交付手续：交付房屋时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、设施设备情况等。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应按照乙方要求及时进行整改或承担相应的赔偿责任。3.交付标准：房屋交付时应达到以下标准：房屋结构完整，无明显裂缝、渗漏等质量问题。水、电、气等配套设施设备能够正常使用。门窗完好，能够正常开关。室内墙面、地面平整，无大面积空鼓、脱落等情况。五、产权变更登记1.办理时间：甲方应在乙方支付全部购房款后的[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权变更登记手续。因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权变更登记手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。2.办理流程：双方应按照公司及房屋产权登记部门的要求，共同准备办理产权变更登记所需的资料，并按照规定的程序进行申请、审核、登记等操作。在办理过程中，如因乙方原因导致办理时间延误或无法办理的，由乙方承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未能按时交付房屋或交付的房屋不符合本协议约定条件的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。如甲方隐瞒房屋存在的权属争议、质量问题等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款、装修费用、因房屋问题导致的经济损失等。如甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，应按照本协议"产权变更登记"条款的约定承担违约责任。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未能按时支付购房款的，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。如乙方在办理房屋产权变更登记手续过程中，提供虚假资料或不配合办理导致无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应在甲方要求的期限内恢复房屋原状，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议