婚后夫妻房产共有协议书

婚后夫妻房产共有协议书男方：______，身份证号：______，住址：______女方：______，身份证号：______，住址：______鉴于男女双方于______年______月______日登记结婚，为明确婚后夫妻房产的相关权益，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就婚后夫妻房产共有事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：位于______（详细地址）的房屋（以下简称"该房产"）。2.房产证号：______。3.房产面积：______平方米。4.购房价格：该房产购买价格为人民币______元，其中男方支付______元，女方支付______元，双方共同偿还银行贷款人民币______元。二、房产共有方式双方一致同意，该房产为夫妻双方共同共有，双方对该房产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。三、双方权利义务（一）男方权利义务1.有权按照本协议的约定，与女方共同行使对该房产的各项权利。2.有义务按照法律规定和本协议约定，按时偿还该房产的银行贷款及其他相关费用。3.在未经女方书面同意的情况下，不得擅自对该房产进行出售、抵押、赠与、出租等处分行为。4.协助女方办理与该房产相关的各项手续，如产权登记、变更登记等。（二）女方权利义务1.有权按照本协议的约定，与男方共同行使对该房产的各项权利。2.有义务按照法律规定和本协议约定，按时偿还该房产的银行贷款及其他相关费用。3.在未经男方书面同意的情况下，不得擅自对该房产进行出售、抵押、赠与、出租等处分行为。4.协助男方办理与该房产相关的各项手续，如产权登记、变更登记等。四、房产收益与负担1.该房产的租金收入、增值收益等所有收益归夫妻双方共同所有。双方应按照本协议约定的比例分配收益，具体分配比例为男方______%，女方______%。2.该房产的物业管理费、水电费、维修费用等所有负担由夫妻双方共同承担。双方应按照本协议约定的比例分担费用，具体分担比例为男方______%，女方______%。五、房产处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、抵押、赠与或以其他方式处分该房产。2.如因家庭重大事项需要处分该房产，双方应协商一致，并签订书面协议。在处分该房产时，应优先保障夫妻双方的居住权益。3.若一方违反本协议关于房产处分的约定，擅自处分该房产，另一方有权要求其承担因此给对方造成的全部损失，并有权要求确认该处分行为无效。六、房产变更登记1.双方应在本协议签订后______日内，共同向房屋登记管理部门申请办理该房产的共有登记手续，将双方姓名登记在房产证上。2.因房产变更登记产生的相关费用，由双方按照本协议约定的比例分担。七、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如一方未按时偿还该房产的银行贷款及其他相关费用，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。3.若因一方的违约行为导致本协议无法继续履行或给对方造成其他严重后果的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议