房屋共墙拆除合同范本

房屋共墙拆除合同范本甲方（拆除方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆除方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方共同拥有一房屋，其中存在共墙需要拆除，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房屋共墙拆除合同：一、标的物或服务具体描述1.共墙位置及状况本合同所涉及的共墙位于[房屋具体地址]，该共墙为[具体材质，如砖墙等]结构，高度为[X]米，长度为[X]米，厚度为[X]厘米。共墙在拆除前的状况为：墙面整体较为牢固，但部分区域存在轻微裂缝，具体位置为[详细描述裂缝位置]。2.拆除范围拆除工作仅限于共墙的拆除，不包括与共墙相连的其他墙体或建筑结构。拆除后的建筑垃圾清理至[指定的垃圾堆放地点]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的方式和时间进行共墙拆除工作。在拆除过程中，如发现共墙状况与本合同描述不符或存在其他影响拆除工作的问题，有权要求乙方予以协助解决。2.义务负责组织专业的拆除施工队伍，并确保施工队伍具备相应的资质和经验。制定详细的拆除施工方案，确保拆除工作安全、有序进行。施工方案应包括拆除步骤、安全防护措施、噪音及粉尘控制措施等，并提前告知乙方。遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规，采取必要的措施减少拆除工作对周边环境和居民的影响。在拆除过程中，如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失，由甲方承担全部赔偿责任。拆除工作完成后，负责将拆除现场清理干净，达到乙方满意的程度。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式和质量标准进行共墙拆除工作。在甲方拆除过程中，有权对拆除工作进行监督，如发现甲方存在违规操作或其他问题，有权要求甲方立即整改。2.义务向甲方提供共墙的相关资料，包括但不限于共墙的建造时间、结构特点、使用情况等，协助甲方了解共墙状况，以便制定合理的拆除方案。在拆除工作开始前，协助甲方办理相关拆除手续，确保拆除工作合法进行。配合甲方的拆除工作，如提供必要的场地便利、协调周边居民关系等。如因乙方原因导致拆除工作延误或出现其他问题，由乙方承担相应责任，并负责采取措施解决问题，确保拆除工作顺利进行。在拆除工作完成后，对甲方的拆除工作进行验收，如发现问题，有权要求甲方及时整改，直至达到验收标准。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用双方经协商确定，本合同共墙拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含拆除工作所需的全部费用，如人工费用、机械费用、运输费用、垃圾清理费用等，除本合同约定的调整情况外，不再另行计费。2.支付方式合同签订后，乙方支付甲方拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作开始并完成至拆除现场清理完毕后，经乙方验收合格，乙方支付甲方拆除费用的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在每次收款前向乙方提供合法有效的发票。四、拆除时间1.甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内组织施工队伍进场，并开始拆除工作。2.拆除工作应在[X]个工作日内完成，自施工队伍进场之日起计算，但因不可抗力或乙方原因导致的延误除外。3.如因甲方原因需要延长拆除时间，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并说明延长的原因和预计延长的时间。经乙方书面同意后，方可延长拆除时间。五、安全责任1.甲方应加强拆除施工现场的安全管理，制定安全操作规程，确保施工人员遵守安全规定。在拆除过程中，如发生安全事故，由甲方承担全部责任。2.甲方应为施工人员购买足额的工伤保险等相关保险，如因甲方未购买保险导致乙方或第三方因安全事故遭受损失，由甲方承担赔偿责任。3.乙方有权对甲方的安全管理工作进行监督，如发现甲方存在安全隐患，有权要求甲方立即整改。甲方应积极配合乙方的监督检查工作，及时消除安全隐患。六、环境保护责任1.甲方应采取有效的环境保护措施，减少拆除工作对周边环境的污染。如在拆除过程中产生噪音、粉尘等污染物，应按照国家和地方有关环保标准进行控制和处理。2.甲方应合理安排拆除工作时间，避免在居民休息时间进行高噪音作业。如因特殊情况需要在休息时间作业，应提前通知乙方，并取得周边居民的同意。3.拆除后的建筑垃圾应及时清理运走，不得在拆除现场长时间堆放。运输过程中应采取覆盖、密封等措施，防止建筑垃圾洒落造成环境污染。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、方式和质量标准进行共墙拆除工作，每逾期一天，应按照拆除费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照拆除费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停拆除工作，并要求乙方支付已完成工作对应的费用及违约金。3.如甲方在拆除过程中造成共墙以外的乙方或第三方财产损失，应负责全额赔偿。如因甲方原因导致乙方遭受其他经济损失或产生纠纷，甲方应承担全部责任。4.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理相关拆除手续或提供资料等，导致拆除工作延误或出现其他问题，乙方应承担相应责任，并负责采取措施解决问题，如因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本