房顶防水补漏保修协议书

房顶防水补漏保修协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房顶存在防水问题，需要进行防水补漏维修，乙方具备专业的房顶防水补漏维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房顶防水补漏事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修部位：甲方位于[具体地址]房屋的房顶。2.问题描述：经双方现场勘查，房顶存在多处漏水点，具体表现为[详细描述漏水位置、漏水情况等]。3.维修内容：乙方负责对房顶的漏水部位进行清理、修补、防水处理等一系列维修工作，确保房顶不再漏水。具体维修方案如下：首先，对房顶表面的杂物、灰尘等进行彻底清理，保证维修部位干净整洁。对于发现的裂缝，采用[具体修补材料及工艺，如专用防水密封胶填充裂缝，然后铺设防水卷材进行加强处理]进行修补。在整个房顶表面铺设[详细说明防水卷材的材质、规格等，如SBS防水卷材，厚度为4mm]防水卷材，确保防水效果持久可靠。对防水卷材的搭接处、阴阳角等部位进行特殊处理，采用[具体处理方法，如热熔焊接等]确保防水卷材的密封性。4.保修期限：自维修完成并经甲方验收合格之日起，乙方提供[X]年的保修服务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修内容和标准进行房顶防水补漏维修工作。有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在维修完成后，有权按照本协议约定的验收标准对维修成果进行验收。2.义务向乙方提供房顶的相关信息，包括但不限于房屋结构、房顶使用情况等，以便乙方准确了解维修需求。协助乙方进入房顶进行维修工作，提供必要的便利条件，如提供登高设备的放置空间等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的信息不准确或其他甲方原因导致维修工作无法顺利进行，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照本协议约定的维修内容和标准，组织专业人员进行房顶防水补漏维修工作，确保维修质量。在维修工作开始前，向甲方提供详细的维修方案和施工计划，经甲方确认后实施。维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如设置警示标志、佩戴安全装备等。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，及时通知甲方进行验收，并提供维修报告等相关资料。在保修期限内，对因维修质量问题导致的房顶再次漏水等情况，免费进行维修。三、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商一致，本次房顶防水补漏维修费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含维修所需的材料费用、人工费用、设备费用等一切相关费用。2.支付方式：甲方在以下阶段向乙方支付维修费用：本协议签订后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成维修工作并经甲方初步验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。自维修完成并经甲方验收合格之日起满[X]个月，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及程序1.验收标准房顶维修部位无漏水现象，在持续[X]小时的淋水试验（或在雨后观察[X]小时）后，无明显渗漏痕迹。防水卷材铺设平整、牢固，搭接处密封良好，阴阳角等部位处理符合施工规范要求。维修后的房顶外观应与周边环境相协调，无明显瑕疵。2.验收程序乙方维修工作完成后，应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方在接到乙方通知后，应在[X]个工作日内组织验收。验收时，甲乙双方应共同到现场，按照验收标准进行检查。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。整改完成后，重新进行验收程序。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方进行维修工作，导致乙方维修工作延误或无法顺利进行，甲方应承担乙方因此增加的费用及造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修内容和标准进行维修工作，或维修质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，由此造成的工期延误及甲方的损失由乙方承担。如乙方在甲方要求的合理期限内仍未能完成返工或维修后仍不符合验收标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的维修费用，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的维修费用，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.在保修期限内，若因乙方维修质量问题导致房顶再次出现漏水等情况，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内响应，并在[X]个工作日内到达现场进行免费维修。如乙方未及时履行保修义务，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方未及时维修给甲方造成的其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补