提前退房解除合同范本

提前退房解除合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），约定乙方租赁甲方位于__________________（房屋详细地址）的房屋，租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。现因乙方自身原因，需要提前退房并解除原合同，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下提前退房解除合同协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋内现有装修及设施、设备情况详见原合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该房屋位于______（具体楼层及房号），户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______。2.租赁服务内容甲方提供的租赁服务包括但不限于将符合约定条件的房屋交付乙方使用，保证房屋及附属设施设备能正常使用，协助乙方办理相关入住手续等。乙方享有在租赁期内按照约定用途使用房屋的权利，并应按照原合同约定支付租金、水电费、物业费等相关费用。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照原合同约定支付租金及其他费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反原合同约定使用房屋，有权要求乙方改正或解除合同。义务按照原合同约定的时间和标准将房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施设备符合安全使用要求。在租赁期间，负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。尊重乙方对房屋的合理使用权益，未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方租赁的房屋。2.乙方权利义务权利在租赁期内，按照约定用途使用房屋，并享有对房屋内装修及设施设备的合理使用权。有权要求甲方按照原合同约定履行维修义务，保证房屋及附属设施设备正常使用。义务按照原合同约定的租金标准和支付方式，按时足额向甲方支付租金及其他费用。合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借他人或与他人合租。在租赁期满或提前退房解除合同后，按照原合同约定将房屋及附属设施设备完好交还甲方，并结清所有费用。三、提前退房相关事宜1.乙方提前退房申请乙方于______年____月____日向甲方提交提前退房书面申请，明确表示因______（具体原因）需要提前解除原合同，申请于______年____月____日提前退房。2.双方协商同意甲方在收到乙方提前退房申请后，经双方友好协商，同意乙方提前退房，并于______年____月____日就提前退房事宜达成一致意见。3.租金及费用结算乙方应支付至提前退房之日（即______年____月____日）的租金，租金计算方式为：月租金______元×实际租赁月数______个月=______元。乙方应结清提前退房前产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用，具体金额以相关部门出具的缴费凭证为准。经双方核对，乙方应支付的水电费为______元，物业费为______元，燃气费为______元，其他费用为______元，以上费用总计______元。乙方应在办理退房手续前，将上述租金及费用一次性支付给甲方。甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。4.房屋交接乙方应在______年____月____日将房屋腾空，并打扫干净，保证房屋及附属设施设备完好、整洁，符合原合同约定的交还条件。双方于______年____月____日进行房屋交接，交接时，甲方应按照原合同附件《房屋附属设施、设备清单》对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋及附属设施设备有损坏或缺失的，乙方应按照市场价格进行赔偿或修复。经双方验收确认，房屋及附属设施设备完好无损，乙方已结清所有费用后，甲方应向乙方退还剩余租金及押金（如有）。押金退还：原合同约定乙方支付的押金为______元，在乙方按照本协议约定履行完所有义务后，甲方应在房屋交接完毕之日起______个工作日内将押金无息退还给乙方。四、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时乙方应按照原合同租金总额的____%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。若乙方未经甲方书面同意将房屋转租、转借他人或与他人合租，甲方有权解除本协议，乙方应按照原合同租金总额的____%向甲方支付违约金，并立即腾退房屋。2.甲方违约责任若甲方未按照原合同约定的时间和标准将房屋交付乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除原合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金总额的____%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方另行租房的费用、因房屋无法使用造成的经营损失等。若甲方擅自进入乙方租赁的房屋，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，