公寓住房买卖合同范本

公寓住房买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人（乙方）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买公寓住房事宜达成如下协议：一、标的物基本情况（一）房屋位置该公寓住房位于[具体地址]，[具体楼层及房号]。（二）房屋建筑面积该公寓住房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。（三）房屋用途该房屋用途为[居住/办公等具体用途]。（四）房屋结构该房屋为[结构类型，如框架结构等]。（五）房屋附属设施设备等情况1.配套的水、电、气设施齐全，水、电、气表读数分别为：水[X]立方米、电[X]度、气[X]立方米。2.室内装修情况为[详细描述装修情况，如墙面、地面材质，门窗样式等]。3.配备有[列举附属设施设备，如空调、热水器等，并注明品牌、型号等具体情况]。二、房屋价格及付款方式（一）房屋价格该公寓住房单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。（二）付款方式1.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），作为定金。第二期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第三期：乙方应在房屋交付之日起[X]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方一次性支付全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。3.银行贷款付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金，并同时向银行提交贷款申请资料。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方账户，乙方应在银行通知之日起[X]日内以现金方式补足购房款差额。若乙方贷款申请获得银行批准，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），该款项由银行直接支付至甲方指定账户。乙方应在收到银行放款通知后[X]日内，与甲方办理房屋交接手续，并支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）与贷款金额的差额部分。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证所出售的房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证乙方能顺利取得房屋产权证书。3.甲方应按照合同约定的时间和标准，将房屋及附属设施设备交付给乙方。4.在房屋交付前，甲方应负责处理与该房屋有关的一切费用及纠纷，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。5.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定承担相应的税费（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施设备，并保证房屋符合约定的使用条件。2.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方应在房屋交付后及时办理房屋产权登记手续，承担办理产权登记手续所需的相关费用。4.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方原因造成房屋损坏或影响他人正常使用的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。（二）交付条件1.该房屋已通过竣工验收备案。2.该房屋的配套设施设备已达到正常使用标准，包括但不限于水、电、气、通讯等。3.甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（三）交付手续1.甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。2.乙方在接到通知后应按时前往指定地点办理交付手续，查验房屋及附属设施设备的状况，如无异议，双方应在《房屋交接清单》上签字确认。3.若乙方发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交接时当场提出，甲方应负责及时整改，整改合格后再办理交付手续。五、产权登记（一）登记时间甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。（二）登记费用办理房屋产权过户登记手续所需的费用，由[双方协商确定承担方，如法律法规另有规定的按规定执行]承担。（三）协助义务甲方应积极协助乙方办理产权登记手续，提供办理登记所需的一切资料，并按照要求配合乙方及相关部门进行调查、核实等工作。若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权证书的，甲方应负责整改或解决纠纷，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照合同约定办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房