土地转让居间合同范本

土地转让居间合同范本合同编号：[具体编号]签订地点：[具体地点]签订日期：[具体日期]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方有意转让其名下的土地（以下简称"该土地"），并委托乙方作为居间人促成土地转让相关事宜，乙方同意接受甲方委托，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方为甲方提供土地转让居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[X]平方米（以[测量机构名称]出具的测量报告为准）。3.土地用途：[土地规划用途]4.土地性质：[国有土地/集体土地等具体性质]5.土地权属状况：该土地权属清晰，无任何权属纠纷，甲方拥有完全合法的处分权。甲方已取得该土地的相关权属证书，证书编号为[土地权属证书编号]。（二）土地现状1.地上附着物：土地上现有[详细列举地上附着物情况，如建筑物、构筑物、树木等]。2.土地使用情况：目前该土地处于[土地实际使用状态，如闲置、租赁中、有部分使用等]状态。若土地存在租赁情况，租赁相关信息如下：租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金支付方式为[具体支付方式]，目前租金支付情况为[是否已支付至某时间点等]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。有权知晓乙方在居间活动中与第三方的沟通情况，但不得干涉乙方正常的居间业务开展。在乙方促成土地转让合同签订前，有权自行决定是否继续进行土地转让交易及交易条件。2.义务向乙方如实提供与土地转让相关的所有信息，包括但不限于土地权属情况、土地现状、周边环境、规划信息等，并保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方开展居间活动，按照乙方要求提供相关文件资料，协助乙方与潜在受让方进行沟通洽谈。在乙方促成土地转让合同签订后，按照本合同约定向乙方支付居间报酬。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取居间报酬。在居间活动中，有权向甲方及潜在受让方了解与土地转让相关的信息，并要求甲方及潜在受让方提供必要的协助。有权根据实际情况选择合适的潜在受让方进行推荐和洽谈，但应遵循公平、公正、公开的原则。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度为甲方提供居间服务，积极寻找潜在受让方，尽力促成土地转让合同的签订。对在居间活动中知悉的甲方商业秘密及个人隐私予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。在与潜在受让方沟通洽谈过程中，如实向双方传达对方的意见和要求，不得隐瞒或歪曲重要信息。及时向甲方反馈居间活动进展情况，在出现可能影响土地转让交易的重大事项时，应立即通知甲方。三、居间报酬及支付方式（一）居间报酬1.若乙方成功促成甲方与受让方签订土地转让合同，甲方应向乙方支付的居间报酬为土地转让成交价的[X]%。2.成交价以甲方与受让方签订的土地转让合同中约定的转让价格为准。（二）支付方式1.甲方与受让方签订土地转让合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的[X]%作为预付款。2.在土地转让手续办理完毕，且甲方收到全部转让款之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间报酬。3.乙方应在收到甲方支付的每笔居间报酬后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、费用承担（一）甲方承担的费用1.办理土地转让过程中产生的政府规费、税费等法定费用由甲方按照法律法规的规定承担。2.如因甲方自身原因导致土地转让合同无法签订或交易失败，甲方应承担乙方在居间活动中已发生的合理费用，包括但不限于差旅费、通讯费、文件制作费等。（二）乙方承担的费用乙方在居间活动中自行承担其自身的办公费用、人员工资、差旅费等与居间服务相关的费用。五、合同的履行与变更（一）合同的履行1.甲乙双方应按照本合同约定全面履行各自的义务。2.在履行合同过程中，如遇法律法规或政策调整导致土地转让交易无法按原计划进行的，双方应协商解决，根据实际情况调整合同履行方式或解除合同。（二）合同的变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因需要变更合同条款的，双方应及时沟通协商，以减少损失的发生。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实提供土地相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照乙方遭受损失金额的[X]倍向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。3.若甲方在乙方促成土地转让合同签订后，擅自解除合同或拒绝履行合同义务，导致乙方无法获得居间报酬的，甲方除应向乙方支付全额居间报酬外，还应按照居间报酬金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，未履行保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或个人隐私，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照居间报酬金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和要求履行居间义务，导致土地转让合同未能按时签订或交易失败，乙方应退还已收取的预付款，并按照预付款金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方过错给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方在居间活动中故意隐瞒或歪曲重要信息，导致甲方或受让方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]倍向受损方支付赔偿金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土地转让合同签订并履行完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律