兄弟房屋分割合同范本

兄弟房屋分割合同范本甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系兄弟关系，共同拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），为明确双方对该房屋的分割事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋产权状况：该房屋产权登记在[双方共同共有/按份共有，具体份额]名下，产权证书编号为[房产证号]。二、房屋分割方式经双方协商一致，对该房屋进行如下分割：1.甲方分得：该房屋的[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米。具体位置及范围以双方现场指认并签字确认的附图为准。2.乙方分得：该房屋的[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米。具体位置及范围以双方现场指认并签字确认的附图为准。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权对其分得的房屋部分依法占有、使用、收益和处分。甲方有权要求乙方协助办理其分得房屋部分的产权变更登记手续。2.义务甲方应按照本合同约定履行相关义务，不得擅自变更房屋分割的约定。甲方应承担其分得房屋部分的相关税费、维修费用及其他因使用该房屋产生的费用。甲方在使用其分得房屋过程中，应遵守法律法规及小区管理规约，不得损害乙方及其他相邻方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权对其分得的房屋部分依法占有、使用、收益和处分。乙方有权要求甲方协助办理其分得房屋部分的产权变更登记手续。2.义务乙方应按照本合同约定履行相关义务，不得擅自变更房屋分割的约定。乙方应承担其分得房屋部分的相关税费、维修费用及其他因使用该房屋产生的费用。乙方在使用其分得房屋过程中，应遵守法律法规及小区管理规约，不得损害甲方及其他相邻方的合法权益。四、产权变更登记1.双方应在本合同生效后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将各自分得房屋的产权登记至自己名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.因一方原因导致产权变更登记手续未能在约定时间内办理完成的，应承担给对方造成的损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致延误的，双方应协商解决办理时间顺延等事宜。五、房屋使用与维护1.共用部分：该房屋的共用部分（包括但不限于楼梯、电梯、走廊、屋顶、外墙等）由甲乙双方共同使用和维护。双方应按照公平合理的原则分担共用部分的维修费用及其他相关费用。2.各自房屋使用：甲乙双方应按照本合同约定的分割范围独立使用各自分得的房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途及外观等，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得对方书面同意，并不得影响房屋的整体安全及其他相邻方的正常使用。六、违约责任1.若一方违反本合同约定，未履行相关义务或擅自变更房屋分割约定的，应向对方支付违约金[X]元，并承担给对方造成的全部损失。2.如一方未按照约定协助对方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照未办理部分房屋价值的万分之[X]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因一方原因导致另一方无法正常使用其分得房屋的，违约方应负责排除妨碍，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章