夫妻财产共同买卖协议书

夫妻财产共同买卖协议书甲方（卖方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方为夫妻关系，共同拥有位于[房屋地址/财产所在地]的[房屋/财产名称]（以下简称"标的物"），现甲乙双方经友好协商，就该标的物的买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋/财产基本信息房屋/财产地址：[详细地址]建筑面积：[X]平方米房屋/财产用途：[居住/商用/其他]房屋/财产性质：[商品房/经济适用房/其他]房屋/财产结构：[砖混/框架/其他]房屋/财产楼层：第[X]层房屋/财产朝向：[具体朝向]房屋/财产附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修等]2.财产权利状况该标的物为甲乙双方夫妻共同财产，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。甲乙双方保证对该标的物拥有完全处分权，且未将其另行转让、出租或设定其他权利负担。二、买卖价格及付款方式1.买卖价格双方协商一致，该标的物的买卖价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应将标的物的相关产权证书等资料交付给乙方。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付余款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本协议后[X]日内办理银行贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。如银行贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内将余款支付至甲方指定账户；如银行贷款审批未通过，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式将余款支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权要求乙方配合办理标的物的过户手续。2.义务保证标的物的产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的产权证明文件及相关资料。按照本协议约定的时间和方式将标的物交付给乙方，并保证标的物的交付符合相关法律法规及合同约定。在标的物交付前，负责处理标的物的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并确保标的物在交付时不存在欠费情况。协助乙方办理标的物的过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。（二）乙方权利义务1.权利在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方配合办理标的物的过户手续。有权对标的物进行实地查看，了解标的物的实际情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。按照银行要求提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。在标的物交付后，按照相关法律法规及合同约定使用标的物，不得擅自改变标的物的结构、用途等。承担标的物交付后的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。协助甲方办理标的物的过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。四、标的物交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内将标的物交付给乙方。2.交付方式双方应在标的物交付现场进行交接，并签署《标的物交付确认书》。交付时，甲方应将标的物的钥匙、产权证书等相关资料一并交付给乙方。五、过户手续办理1.办理时间双方应在标的物交付后[X]日内共同向相关部门申请办理标的物的过户手续。2.办理费用办理过户手续所需的税费等费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式将标的物交付给乙方，每逾期一日，应按照本协议买卖价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若甲方提供的标的物存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法取得标的物的产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照本协议买卖价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方未按照银行要求提供真实、准确、完整的贷款申请资料，导致银行贷款审批未通过，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式将余款支付至甲方指定账户；如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理过户手续，每逾期一日，应按照本协议买卖价格的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法