宗氏承包建筑合同范本

宗氏承包建筑合同范本甲方（发包方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承包方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的建设工程，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该建筑工程发包给乙方承包施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体建筑项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：本工程为[建筑类型，如住宅、商业楼等]，建筑面积为[X]平方米。具体包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、电梯工程等设计图纸范围内的全部工程内容（以下简称"标的物"）。对工程内容及规模的详细描述：基础工程：采用[基础类型，如筏板基础等]，基础埋深[具体深度]，基础混凝土强度等级为[X]，钢筋规格型号为[具体型号]。主体结构工程：主体结构为[结构类型，如框架结构等]，混凝土框架柱尺寸为[具体尺寸]，梁截面尺寸为[具体尺寸]，楼板厚度为[具体厚度]，墙体采用[墙体材料，如加气混凝土砌块等]。建筑装饰装修工程：室内墙面采用[装饰材料及做法，如乳胶漆等]，地面采用[地面材料及做法，如地砖等]，天棚采用[天棚材料及做法，如吊顶等]；室外墙面采用[外墙面装饰材料及做法，如真石漆等]。屋面及防水工程：屋面采用[屋面防水做法，如SBS防水卷材等]，卫生间、厨房等有防水要求的房间地面及墙面防水层高度为[具体高度]，采用[防水卷材或防水涂料等]防水材料。建筑给排水及采暖工程：生活给水系统采用[管材及连接方式，如PPR管热熔连接等]，排水系统采用[排水管材及连接方式，如PVCU管粘接等]；采暖系统采用[采暖方式，如地暖等]，管材采用[具体管材]。建筑电气工程：照明系统采用[灯具类型及安装方式，如LED灯具吸顶安装等]，插座系统采用[插座规格及安装方式，如五孔插座暗装等]，配电箱采用[配电箱型号及安装位置]，电线电缆采用[电线电缆规格型号]。通风与空调工程：通风系统采用[通风方式及设备，如自然通风结合机械通风，通风设备型号等]，空调系统采用[空调类型及安装方式，如分体式空调等]。电梯工程：电梯型号为[具体电梯型号]，载重量为[具体载重量]，速度为[具体速度]，电梯安装位置在[具体位置]。二、工程承包范围乙方承包范围包括但不限于上述工程内容及规模中所提及的全部工作，以及为完成本工程所需的临时设施搭建、施工场地清理、施工用水用电接入（甲方提供接入点，乙方负责内部管线铺设及费用）、与周边环境及其他施工单位的协调配合等工作，确保工程顺利进行并通过竣工验收。三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总日历天数：[工期天数]4.如遇下列情况，经甲方代表签证后，工期相应顺延：甲方未能按合同约定提供施工场地、施工用水用电等施工条件，影响工程正常开工的；设计变更和工程量增加；一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过[X]小时的；不可抗力因素；合同约定或甲方代表同意工期顺延的其他情况。乙方应在上述情况发生后[X]天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。甲方应在收到报告后[X]天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。四、质量标准1.本工程质量标准为达到国家现行的建筑工程施工质量验收规范合格标准，并一次性通过竣工验收备案。2.乙方必须严格按照国家及地方现行的施工规范、质量验收标准、设计图纸及甲方的要求组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方、监理单位及相关质量监督部门的检查和监督，对提出的质量问题及时整改，直至达到合格标准。3.工程竣工后，乙方应按照国家有关规定和合同约定提供完整的竣工资料，并组织相关人员进行自验，自验合格后向甲方提交工程竣工验收报告。甲方应在收到乙方竣工验收报告后[X]天内组织有关单位进行验收。如验收不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程承包范围内全部工作所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金及风险费用等一切费用，除因甲方提出的设计变更和工程量增加导致的费用调整外，合同总价不作调整。2.支付方式：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；基础工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；主体结构工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；工程竣工验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付至合同总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题及其他纠纷，甲方向乙方支付至合同总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；剩余合同总价的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方整改。按照合同约定的支付方式和时间支付工程款。有权审查乙方提交的施工组织设计、施工方案、工程进度计划等文件，并提出修改意见。在工程变更时，有权要求乙方按照变更后的要求进行施工，并调整合同价款及工期。2.义务：负责办理工程建设相关的各种手续，提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件。组织设计单位、监理单位等相关人员进行图纸会审和技术交底，并及时向乙方提供施工图纸及相关技术资料。协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。按照合同约定的时间和方式支付工程款。对乙方提交的工程竣工验收报告进行及时审查，并组织有关单位进行验收。（二）乙方权利与义务1.权利：按照合同约定获取工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。对甲方提出的不合理要求和指令有权拒绝，并要求甲方给予合理的解释和处理。在工程施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或工期延误，有权要求甲方调整合同价款及工期。2.义务：具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证书复印件。组建项目管理班子，配备足够的专业技术人员和施工人员，确保工程顺利进行。严格按照国家及地方现行的施工规范、质量验收标准、设计图纸及甲方的要求组织施工，确保工程质量达到合同约定的标准。制定详细的施工组织设计、施工方案和工程进度计划，并报甲方及监理单位审批后严格执行。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度和应急预案，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。按照合同约定的工期完成工程施工，并承担因自身原因导致的工期延误责任。负责施工过程中的成品保护工作，如因乙方原因造成已完工程损坏，乙方应负责修复或赔偿。在工程竣工后，按照国家有关规定和合同约定提供完整的竣工资料，并负责办理工程竣工验收备案手续。工程竣工验收合格后，负责对工程进行保修，并承担保修期间的费用。七、材料设备供应1.本工程所需的主要建筑材料及构配件由[供应方，如甲方或乙方采购等]负责采购供应。具体采购供应内容如下：[列出主要材料及构配件名称、规格型号、数量等]2.对于甲方供应的材料设备，甲方应按照合同约定的时间和规格、数量供应到施工现场，并负责提供产品合格证明等相关资料。乙方应负责对甲方供应的材料设备进行验收，如发现质量问题或规格、数量不符，应及时向甲方提出，甲方应负责处理。因甲方供应材料设备原因导致工程质量问题或工期延误，由甲方承担责任。3.对于乙方采购的材料设备，乙方应选择质量合格、信誉良好的供应商，并提供产品合格证明等相关资料。乙方采购的材料设备应符合设计要求和国家现行标准，如因乙方采购的材料设备质量问题导致工程质量问题或工期延误，由乙方承担责任。八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更。工程变更应以书面形式通知乙方，乙方应按照变更通知的要求进行施工。2.工程变更导致合同价款增加或减少的，应在工程变更确定后[X]天内，由乙方提出调整合同价款的报告，经甲方审核确认后调整合同价款。3.因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工程变更确定后[X]天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告，甲方应在收到报告后[X]天内予以确认。九、竣工验收1.工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方及监理单位进行验收。甲方应在收到乙方竣工验收报告后[X]天内组织有关单位进行验收。2.工程竣工验收应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范进行，验收内容包括工程质量、工程资料、工程观感等。如验收不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。3.工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。乙方应在工程竣工验收合格后[X]天内将工程交付甲方使用。十、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致工程变更或工期延误，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照合同约定提供施工场地、施工用水用电等施工条件，影响工程正常开工或导致工期延误的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的工期完成工程施工，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方施工的工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.一方违约后，另一方应及时采取措施防止损失扩大，否则，不得就扩大的损失要求违约方赔偿。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有