村土地使用证分户协议书

村土地使用证分户协议书甲方（出让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方均为本村村民，且在本村拥有合法的土地权益。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就村土地使用证分户事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方拥有位于[村名]的一块土地，土地使用证编号为[具体编号]，土地面积为[X]平方米，地类为[农用地/建设用地等具体地类]，用途为[农业种植/住宅建设等具体用途]。2.本次分户的目的是将上述土地使用证所涉及的土地权益进行分割，使甲乙双方各自拥有独立的土地使用权益。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。对分户后的土地使用情况进行监督，如发现乙方有违反本协议或相关法律法规的行为，有权要求乙方纠正并采取相应措施。2.义务保证所提供的土地使用证及相关土地权益真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵。协助乙方办理土地使用证分户的相关手续，包括但不限于向村集体经济组织提交申请、提供必要的证明文件等，并确保手续办理过程顺利进行。在办理分户手续过程中，承担因自身原因导致的额外费用或损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得分户后的土地使用权益，并在法律法规允许的范围内自主使用该土地。在办理分户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用。遵守国家法律法规及本村关于土地使用的各项规定，合理使用分户后的土地，不得从事违法违规活动。在办理土地使用证分户手续过程中，承担因自身原因导致的额外费用或损失。三、费用及支付方式1.费用乙方应向甲方支付土地分户补偿费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括甲方因土地分户所产生的一切费用及甲方预期获得的土地权益补偿。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付土地分户补偿费的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在土地使用证分户手续办理完毕，并取得新的土地使用证后[X]个工作日内，乙方将剩余的土地分户补偿费人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。四、土地使用证分户手续办理1.甲乙双方共同向本村集体经济组织提出土地使用证分户申请，并提交本协议及相关证明文件。2.村集体经济组织在收到申请后，应在[X]个工作日内进行审核，并将审核结果通知甲乙双方。如审核通过，村集体经济组织应协助甲乙双方办理相关手续。3.甲乙双方应按照相关部门的要求，提供真实、完整的资料，并配合办理土地测绘、权属调查等手续。办理过程中产生的费用，按照国家规定及双方约定承担。4.土地管理部门应在受理分户申请后的[X]个工作日内完成审批，并颁发新的土地使用证。新的土地使用证应分别注明甲乙双方各自的土地权益范围。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利办理土地使用证分户手续或遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照土地分户补偿费的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的土地权益，乙方已支付的费用不予退还。同时，乙方应按照土地分户补偿费的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反国家法律法规或本村关于土地使用的规定，擅自使用分户后的土地，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的土地权益，乙方已支付的费用不予退还。同时，乙方应承担因违法违规行为所产生的一切法律责任及给甲方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，报本村集体经济组织备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具