广州租赁解除合同范本

广州租赁解除合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了租赁合同（合同编号：______），就乙方租赁甲方位于广州市______区______路______号______层______室房屋（以下简称"租赁房屋"）事宜达成协议。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就提前解除租赁合同相关事宜，达成如下协议：一、租赁房屋及相关服务具体描述1.租赁房屋位置及面积租赁房屋位于广州市______区______路______号______层______室，建筑面积为______平方米。该房屋为框架结构，内部装修状况为______，包含______间卧室、______间客厅、______间厨房、______间卫生间等基本功能区域。2.配套设施设备甲方提供的配套设施设备包括但不限于：______（详细列举家具、电器等设施设备清单及规格型号）。房屋附属设施包括但不限于：______（如门窗、水电线路、管道等附属设施的状况描述）。3.租赁用途乙方租赁该房屋用于______（明确具体的租赁用途，如居住、办公等）。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。有权在乙方违反本协议约定时，依据法律规定和本协议条款采取相应措施维护自身权益。义务应确保租赁房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵，能够正常使用。负责对租赁房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全、正常运行，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期间，如需对租赁房屋进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。按照本协议约定，在解除合同后协助乙方办理相关手续，退还乙方剩余租金及押金等。2.乙方权利义务权利在租赁期间，有权按照合同约定使用租赁房屋及其附属设施设备。在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方按照合同约定履行义务。义务应按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途或转租给第三方。应妥善保管租赁房屋及其附属设施设备，因乙方使用不当或故意造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。按照合同约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。在租赁期限届满或本协议提前解除后，应按照甲方要求及时腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备交还甲方，保持房屋原状，但正常使用损耗除外。三、合同解除原因及时间1.解除原因经双方协商一致，同意提前解除于______年____月____日签订的租赁合同。双方确认，本协议的签订并非基于任何一方的违约行为，而是出于双方对租赁事宜的重新安排。2.解除时间本租赁合同自双方签署本解除协议之日起正式解除，即______年____月____日。四、租金及费用结算1.租金结算乙方已支付至______年____月____日的租金，经双方核算，自______年____月____日起至合同解除之日（______年____月____日），乙方实际使用租赁房屋的天数为______天。按照原租赁合同约定的租金标准______元/月（______元/天）计算，乙方应支付的租金为______元。乙方已支付租金______元，扣除上述应支付租金后，甲方应退还乙方剩余租金______元。2.押金退还甲方应在本协议生效且乙方按照约定腾空房屋并交还后，将乙方支付的押金______元全额退还给乙方。3.其他费用结算乙方在租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等其他费用，由乙方自行承担，并在本协议签订之日起______日内结清。乙方应向甲方提供相关费用的缴费凭证，以供甲方核实。五、房屋交接1.交接时间及方式双方约定于______年____月____日进行房屋交接。交接时，乙方应将租赁房屋及其附属设施设备完好无损地交还甲方。交接方式为现场验收，双方共同对房屋的现状进行检查，并在交接清单上签字确认。2.交接清单内容交接清单应详细列出租赁房屋内的家具、电器、附属设施设备等物品的名称、数量、规格、型号及现状。如有物品缺失或损坏，应在清单上注明，并由双方协商确定赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋并交还甲方，或未结清相关费用的，每逾期一日，应按照未退还租金及押金总额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权采取进一步措施，包括但不限于自行收回房屋、处置乙方遗留物品等，由此产生的费用及损失均由乙方承担。3.如因一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________