建房出资比例分配协议书

建房出资比例分配协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方共同商议在[建房地址]建造房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方在房屋建造过程中的出资比例、权利义务以及相关事宜，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[建房地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，结构为[具体结构类型，如砖混结构等]。房屋的设计风格为[简要描述设计风格]，外立面装饰材料为[列举主要外立面装饰材料]，内部装修标准为[说明内部装修大致标准，如墙面是否贴砖、地面采用何种材料等]。2.建房服务内容包括但不限于房屋的基础工程（如地基开挖、浇筑等）、主体结构工程（如墙体砌筑、梁柱搭建等）、屋面工程（如防水处理、屋面铺设等）、水电安装工程（如电线铺设、水管安装等）以及内外装修工程（如墙面地面装修、门窗安装等）。同时，还包括与建房相关的场地平整、临时设施搭建等附属工程。二、出资比例及方式1.甲方出资比例及方式甲方同意按照房屋建造总费用的[X]%进行出资，预计出资额为人民币[X]元。出资方式为：在本协议签订后的[X]个工作日内，甲方支付人民币[X]元作为建房启动资金。后续出资根据建房工程进度，按照以下节点支付：基础工程完成并经双方验收合格后，甲方支付人民币[X]元。主体结构工程完成至[具体进度，如二层封顶等]并经双方验收合格后，甲方支付人民币[X]元。屋面工程完成并经双方验收合格后，甲方支付人民币[X]元。水电安装工程完成并经双方验收合格后，甲方支付人民币[X]元。内外装修工程完成并经双方验收合格后，甲方支付剩余出资款，即人民币[X]元。2.乙方出资比例及方式乙方同意按照房屋建造总费用的[X]%进行出资，预计出资额为人民币[X]元。出资方式为：在本协议签订后的[X]个工作日内，乙方支付人民币[X]元作为建房启动资金。后续出资根据建房工程进度，按照以下节点支付：基础工程完成并经双方验收合格后，乙方支付人民币[X]元。主体结构工程完成至[具体进度，如二层封顶等]并经双方验收合格后，乙方支付人民币[X]元。屋面工程完成并经双方验收合格后，乙方支付人民币[X]元。水电安装工程完成并经双方验收合格后，乙方支付人民币[X]元。内外装修工程完成并经双方验收合格后，乙方支付剩余出资款，即人民币[X]元。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋建造的进展情况，包括工程进度、质量状况等，并对工程质量进行监督检查。按照本协议约定的出资比例及方式支付建房款项后，有权获得相应比例的房屋权益。在房屋建造过程中，对于涉及重大工程变更或超出预算的费用支出，有权参与协商并发表意见。2.义务按照本协议约定的出资比例及方式及时足额支付建房款项，如逾期支付，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如土地审批手续、规划许可证办理等，提供必要的证明文件和协助。尊重乙方在房屋建造过程中的合理建议和意见，不得无故干涉乙方的正常施工活动。与乙方共同确定房屋建造过程中的各项材料供应商及施工队伍，确保材料质量和施工质量。（二）乙方权利义务1.权利有权了解房屋建造的进展情况，包括工程进度、质量状况等，并对工程质量进行监督检查。按照本协议约定的出资比例及方式支付建房款项后，有权获得相应比例的房屋权益。在房屋建造过程中，对于涉及重大工程变更或超出预算的费用支出，有权参与协商并发表意见。根据工程实际情况，有权合理安排施工进度和施工方案，但应提前告知甲方并取得甲方同意。2.义务按照本协议约定的出资比例及方式及时足额支付建房款项，如逾期支付，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。负责房屋建造工程的具体实施，包括但不限于组织施工队伍、采购建筑材料、监督工程质量等。确保施工过程符合国家相关建筑规范和质量标准，如因施工质量问题导致的一切损失由乙方承担。在施工过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报房屋建造工程的进展情况，包括工程进度、质量状况、费用支出等。接受甲方的监督检查，并根据甲方提出的合理意见及时进行整改。四、工程质量及验收1.工程质量标准房屋建造应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量合格。双方应共同监督施工过程，确保各项工程质量符合约定标准。2.验收程序在每个施工节点完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。如甲方未能按时参加验收，视为甲方自动放弃该节点的验收权利，乙方的验收结果视为有效。验收合格后，双方应签署相应的验收文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，且整改期间的延误工期责任由乙方负责。3.最终验收房屋全部工程完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到申请报告后的[X]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署房屋竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应继续整改，直至通过最终验收。五、房屋权益分配1.产权归属房屋建成后，甲乙双方按照各自的出资比例享有房屋的产权份额。甲方享有房屋产权的[X]%，乙方享有房屋产权的[X]%。房屋产权证书办理时，应按照双方的产权份额进行登记。2.使用权益双方按照产权份额共同享有房屋的使用权益。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋的全部或部分出租、出借、转让或以其他方式处分给第三方。如因特殊情况需要出租、出借或转让房屋的，应按照以下方式处理：一方拟出租、出借房屋的，应提前[X]个月书面通知对方，并告知租赁或出借的期限、租金标准等主要条款。在同等条件下，对方享有优先承租权或优先出借权。一方拟转让房屋产权份额的，应提前[X]个月书面通知对方，并告知转让价格、受让方等主要信息。对方享有优先购买权，如对方放弃优先购买权，转让方方可将房屋产权份额转让给第三方。转让后，新的产权共有人应遵守本协议的各项约定。六、违约责任1.出资违约如甲方或乙方未按照本协议约定的出资比例及方式按时足额支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋建造总费用的[X]%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。2.工程质量违约如因乙方原因导致房屋建造工程质量不符合本协议约定的质量标准或国家相关建筑规范，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准为止。如因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权扣除乙方相应比例的建房款项作为违约金，具体扣除比例根据工程质量问题的严重程度由双方协商确定，但最低不低于房屋建造总费用的[X]%。3.擅自处分房屋违约如一方未经对方书面同意擅自将房屋的全部或部分出租、出借、转让或以其他方式处分给第三方，该处分行为无效。擅自处分方应向对方支付房屋建造总费用的[X]%作为违约金，并应将房屋恢复原状或赔偿对方因此遭受的全部损失。4.其他违约如一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本