工厂改造拆迁补偿协议书

工厂改造拆迁补偿协议书甲方（拆迁人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（被拆迁人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方因[具体项目名称]进行工厂改造拆迁，需拆除乙方位于[工厂地址]的工厂建筑物及附属设施等，并对乙方给予相应补偿。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就工厂改造拆迁补偿事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述1.乙方被拆迁的工厂乙方拥有合法产权的工厂位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该工厂内包含生产车间[具体数量]个、仓库[具体数量]个、办公区域[具体面积]平方米、员工宿舍[具体面积]平方米以及其他附属设施，如围墙、门卫室、水电设施、消防设施等。2.附属设施围墙：高度为[X]米，长度为[X]米，材质为[具体材质]。门卫室：建筑面积为[X]平方米，砖混结构，配备有门窗、照明等设施。水电设施供电系统：拥有[X]千伏安变压器[X]台，铺设电缆[X]米，包含高低压配电柜[具体数量]个。供水系统：配备有[X]立方米的蓄水池[X]个，铺设供水管网[X]米，水表[具体数量]个。消防设施消防水池：容量为[X]立方米。消防泵：型号为[具体型号]，数量为[X]台。消火栓：分布在车间、仓库、办公区域等，数量为[X]个。灭火器：各类灭火器共计[X]具，分布在各楼层及重点区域。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方工厂进行拆迁改造。有权对乙方提供的相关资料进行核实审查。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁改造过程中的相关审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方人员和财产安全。协助乙方处理因拆迁可能产生的与第三方的纠纷，如相邻关系纠纷等。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的拆迁补偿款及相关补偿。有权要求甲方按照协议约定的时间和方式进行拆迁。有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方未按协议约定进行拆迁，有权要求甲方改正。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的工厂相关资料，包括但不限于产权证书、土地使用证、建筑物图纸、设备清单等。在本协议签订后[X]日内，腾空工厂内的所有物品，并将工厂交付给甲方进行拆迁。积极配合甲方办理拆迁过程中的相关手续，协助甲方与相关部门进行沟通协调。负责处理因工厂拆迁可能产生的与员工的劳动关系解除等事宜，并承担相应费用。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.补偿款明细建筑物补偿：人民币[X]元，根据乙方工厂建筑物的建筑面积、结构、成新等因素，按照评估机构出具的评估报告确定。土地补偿：人民币[X]元，依据乙方工厂所占土地的性质、面积及当地土地市场价格，经评估确定。附属设施补偿：人民币[X]元，包括围墙、门卫室、水电设施、消防设施等附属设施的补偿费用，按照评估价值计算。停产停业损失补偿：人民币[X]元，根据乙方工厂近三年的平均生产经营状况及停产停业时间，按照相关规定计算确定。搬迁费用补偿：人民币[X]元，用于补偿乙方因搬迁工厂设备、物资等产生的费用，包括运输费、装卸费等。3.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付拆迁补偿款：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方将工厂腾空并交付给甲方后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、拆迁时间及进度安排1.拆迁时间本协议签订后，甲方应在[具体日期]开始对乙方工厂进行拆迁工作，并在[拆迁完成日期]前完成全部拆迁工作。2.进度安排第一阶段：在本协议签订后[X]日内，甲方完成拆迁准备工作，包括制定拆迁方案、组织拆迁人员和设备等。第二阶段：自拆迁开始之日起[X]日内，完成工厂内可拆除设备、物资等的搬迁工作。第三阶段：在设备、物资搬迁完成后[X]日内，完成建筑物及附属设施的拆除工作，并清理场地。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的拆迁时间和进度安排进行拆迁，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。因甲方原因造成拆迁工作延误超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空工厂并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的补偿款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供的资料不真实、不准确、不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，干扰甲方正常拆迁工作的，乙方应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________