农村国有土地租赁协议书

农村国有土地租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的国有土地一块，乙方因[具体租赁用途]需要，欲租赁该土地。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：该国有土地位于[农村具体地址]，其四至范围为：东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]）。3.土地现状：土地目前为[土地现状描述，如空地、已平整等]，地上无建筑物、附着物等障碍，但甲方应确保交付乙方的土地符合本协议约定的使用条件。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。租金标准应依据[租金定价依据，如当地土地租赁市场行情等]确定，并在租赁期内保持稳定。2.支付方式：租金按[支付周期，如年/半年/季度]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁期限内总租金的[X%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方按照本协议约定使用租赁土地，如乙方违反协议约定，甲方有权制止并要求乙方改正，直至解除本协议。在租赁期内，如因国家政策调整或其他不可抗力因素需要收回土地，甲方应提前[X]个月通知乙方，乙方应积极配合，甲方不承担乙方的任何损失，但应按照实际租赁期限退还乙方已支付但未使用期间的租金。2.义务保证所提供的租赁土地具有合法的国有土地使用权，且无任何权属纠纷及其他权利瑕疵。负责处理与租赁土地相关的土地规费及税费等法定费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在租赁期开始前，将租赁土地按本协议约定的现状交付乙方使用，并协助乙方办理与租赁土地使用相关的手续（如有）。尊重乙方对租赁土地的合法使用权益，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途合法使用租赁土地。对租赁土地进行必要的建设、改造等，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。在租赁期内，因乙方对租赁土地的投入导致土地增值，乙方有权在租赁期满或协议解除时，要求甲方对其合理投入进行补偿（如有）。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。按照本协议约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。在租赁期内，负责租赁土地的日常维护、保养，确保土地及地上附着物的安全。因乙方使用不当导致土地或地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或协议解除后，乙方应按照本协议约定交还租赁土地，并清理地上的建筑物、附着物等，恢复土地原状。如乙方逾期交还土地，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付土地占有使用费。遵守国家法律法规及当地政府关于农村土地使用的相关规定，不得从事违法违规活动。五、土地使用与建设1.乙方应按照本协议约定的用途使用租赁土地，未经甲方书面同意，不得将土地转租、转借或用于其他任何非本协议约定的目的。2.如乙方因生产经营需要在租赁土地上进行建设，应事先向甲方提交建设方案，经甲方书面同意后，按照相关法律法规的规定办理建设审批手续。建设过程中应符合环保、安全等要求，不得损害公共利益和他人合法权益。3.租赁期满或协议解除后，乙方在租赁土地上的建设物、附着物等，如甲方要求拆除的，乙方应在规定期限内自行拆除；如甲方同意保留的，双方应另行协商补偿事宜。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付土地或干涉乙方正常使用土地，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、擅自改变土地用途、逾期交还土地等，应按照本协议约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因一方违约导致另一方解除本协议，违约方应按照租赁期限内总租金的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。