借名委托买卖住房协议书

借名委托买卖住房协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲购买住房，但因[具体原因]无法以自己名义进行交易，故委托乙方以乙方名义代为购买住房，并处理相关买卖事宜。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.住房基本信息拟购买住房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该住房为[现房/期房]，若为期房，预计交房时间为[具体日期]。2.房屋权属状况该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。出卖人为[出卖人姓名/名称]，其持有该房屋的产权证书编号为[具体编号]。双方确认，在交易过程中，若出现因房屋权属问题导致的纠纷或损失，由造成该问题的一方承担全部责任。二、委托事项1.甲方委托乙方以乙方名义与出卖人签订房屋买卖合同，并办理相关购房手续，包括但不限于支付购房款、办理房屋产权过户登记等。2.乙方应按照甲方的要求及指示，积极、妥善地处理购房过程中的各项事务，及时向甲方通报进展情况，并根据甲方的意见作出决策。3.在房屋交付后，乙方应协助甲方办理房屋交接手续，并确保房屋交付时的状况符合合同约定及相关法律法规的要求。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋买卖交易的进展情况，要求乙方及时提供相关信息和文件。有权对乙方在委托事项中的行为进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方完成委托事项后，有权要求乙方将房屋相关权益转移至甲方名下。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房所需资料，并对其真实性负责。按照本协议约定及时向乙方支付相关费用，包括但不限于购房款、税费、中介费等。配合乙方办理购房过程中的各项手续，如提供身份证明、签字确认相关文件等。承担因购买该房屋产生的一切法律责任和经济责任，包括但不限于因房屋质量问题、产权纠纷等引发的纠纷和损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取甲方支付的相关费用及报酬（如有）。在办理委托事项过程中，有权根据实际情况作出合理决策，但应及时向甲方通报。2.义务严格按照甲方的要求及指示处理委托事项，不得擅自变更或超越委托权限。认真履行受托人职责，以善良管理人的注意义务办理房屋买卖相关手续，确保交易的顺利进行。及时向甲方报告房屋买卖交易的进展情况，对重要事项应提前征求甲方意见。妥善保管在委托事项中获取的甲方资料及相关文件，不得泄露给任何第三方。在房屋产权过户登记至甲方名下后，将房屋相关权益及时、完整地转移给甲方。四、费用及支付方式1.购房款购房款共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。甲方应按照房屋买卖合同约定的付款方式和时间，将购房款支付至乙方指定的账户。若因甲方原因导致购房款延迟支付，由此产生的违约责任及损失由甲方自行承担。2.税费及其他费用办理房屋买卖过程中产生的税费、中介费等相关费用，按照法律法规及合同约定由双方各自承担。甲方应承担的部分，由甲方在规定时间内支付给乙方或相关部门；乙方应承担的部分，由乙方自行支付。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费等费用增加，双方应协商解决分担方式。3.报酬（如有）双方约定，若乙方在委托事项中为甲方提供了额外的服务或付出了较多的努力，甲方应向乙方支付报酬人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。报酬支付时间为[具体时间]。五、房屋产权归属及转移1.双方确认，以乙方名义购买的房屋实际产权归甲方所有。乙方仅为名义上的房屋所有权人，在任何情况下不得擅自处分该房屋。2.在房屋具备办理产权过户登记条件时，乙方应积极协助甲方办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移至甲方名下。办理产权过户登记所需的费用按照本协议第四条的约定承担。3.因办理房屋产权过户登记产生的一切手续及文件，乙方应及时交给甲方或按照甲方要求进行处理。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付相关费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务所涉及金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行受托人义务，擅自变更或超越委托权限，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照甲方的要求及时纠正违约行为，并采取措施减少损失。3.任何一方违反本协议约定，导致对方产生纠纷或遭受其他损失的，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。4.若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商解决善后事宜。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。