房屋托管合同延期协议书

房屋托管合同延期协议书甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托人）：名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[原房屋托管合同签订日期]签订了《房屋托管合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，就原合同的延期事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]等]。房屋权属证书编号为[具体编号]。2.托管服务内容乙方负责对上述房屋进行日常管理，包括但不限于房屋的维护、修缮（除因甲方故意或重大过失造成的损坏外）、清洁卫生等，以确保房屋处于适宜居住或使用的状态。乙方有权代表甲方寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同，负责收取租金及押金等相关费用，并按照约定将租金转付给甲方。乙方应定期对房屋及设施设备进行检查，及时发现并处理可能出现的问题，保障房屋的正常使用。二、延期期限原合同约定的托管期限为自[起始日期]起至[结束日期]止。双方同意将托管期限延长[X]个月，延长后的托管期限自[延期起始日期]起至[延期结束日期]止。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋租金及相关收益。有权了解房屋的使用情况及租户信息。有权对乙方的托管服务进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常开展托管服务。按照本协议约定的时间和方式收取租金及相关收益，不得因任何理由干扰乙方与租户之间的正常租赁关系。协助乙方处理与房屋相关的重大事项，如涉及房屋产权变更、重大维修等情况时，应及时通知乙方并提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管服务费用（如有）。在托管期限内，有权按照市场行情和实际情况对房屋进行合理的出租定价，并与租户签订租赁合同。对于租户拖欠租金或违反租赁合同约定的行为，有权采取必要的措施进行催缴或追究责任。2.义务按照本协议约定的托管服务内容和标准，认真履行对房屋的管理职责，确保房屋及设施设备的正常使用和安全。定期向甲方报告房屋的使用情况、租金收取情况及租户信息等，每月[报告日期]前向甲方提交书面报告。严格按照租赁合同的约定，监督租户合理使用房屋，如发现租户有损坏房屋或违反租赁合同约定的行为，应及时通知甲方并协助甲方采取相应措施。妥善保管房屋的相关资料，包括但不限于租赁合同、租户信息、维修记录等，在协议终止后按照甲方要求进行移交。四、租金及支付方式1.租金标准原合同约定的租金标准为每月人民币[X]元。在本延期协议期限内，租金标准保持不变。2.支付方式乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________五、费用及承担1.托管服务费用如原合同约定乙方有权收取托管服务费用，在本延期协议期限内，托管服务费用的标准及支付方式按照原合同执行。2.其他费用房屋在托管期间产生的水电费、物业费、暖气费等各项费用，由实际使用方（租户或甲方按照实际情况）承担。乙方应协助甲方或租户做好费用的缴纳工作，及时通知相关费用的催缴信息。六、房屋维护及修缮1.日常维护乙方负责房屋的日常维护工作，包括但不限于房屋门窗、水电设施、卫生洁具等的正常检查和保养，确保房屋始终处于良好的使用状态。对于日常维护中发现的一般性问题，乙方应及时进行处理，费用由乙方承担。2.重大修缮如房屋出现重大损坏或需要进行结构性修缮等情况，乙方应及时通知甲方。经甲方书面同意后，乙方可委托专业维修单位进行修缮，费用由甲方承担。甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内决定是否同意修缮及支付相关费用。在紧急情况下，为保障房屋及人员安全，乙方有权先行采取必要的修缮措施，但应在事后及时通知甲方，并提供相关费用明细。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式收取租金及相关收益，每逾期一日，应按照未收取金额的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常开展托管服务，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金给甲方，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的托管服务内容和标准履行职责，导致房屋及设施设备损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途或与租户签订的租赁合同条款损害甲方利益的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议是对原合同的补充和延续，除本协议约定的内容外，原合同的其他