房屋厂房出租合同范本

房屋厂房出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋厂房具体地址]的房屋及厂房（以下简称"标的物"），乙方有意承租该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋面积：[X]平方米，具体以产权证书或实际测量为准。结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]楼层：共[X]层，乙方承租的为第[X]层。装修状况：[详细描述房屋内部装修情况，如墙面是否粉刷、地面材质、有无吊顶等]配套设施：包括但不限于[列举房屋内配备的设施，如水电线路、门窗、照明设备等]2.厂房面积：[X]平方米，具体以产权证书或实际测量为准。结构：[厂房结构类型，如钢结构、混凝土结构等]跨度：[厂房跨度尺寸]檐高：[厂房檐口高度]消防设施：配备有[详细说明消防设施情况，如消防栓数量、位置，灭火器配置等]配电情况：电力容量为[X]千瓦，配备有[具体描述配电设备，如配电柜数量、型号等]二、租赁用途乙方租赁该标的物用于[乙方具体使用目的，如生产加工、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该标的物，双方应另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准房屋部分：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。厂房部分：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。综合租金：每月租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。3.租金调整租赁期间，租金标准保持不变。如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金，但需提前[X]个月书面通知对方。五、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方履行本合同各项义务的担保。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还标的物并结清相关费用后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对标的物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因，有权提前解除本合同，但应提前[X]个月书面通知乙方。2.义务应保证标的物符合安全使用标准，具备合法的产权证书或相关许可文件。负责对标的物的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的租赁使用权，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用标的物。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方返还押金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用标的物，不得擅自改变其结构或用途。如需对标的物进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修、改造或增设的他物拆除，但甲方同意保留的除外。负责对标的物内部的设施设备进行日常维护保养，如因乙方原因造成设施设备损坏的，应承担维修或赔偿责任。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担。未经甲方书面同意，不得将标的物转租给第三方。在租赁期间，应做好防火、防盗、安全用电等工作，如因乙方原因发生安全事故，应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，应如期交还标的物，并保证标的物的完好无损（正常损耗除外）。七、维修与保养1.甲方维修义务对于标的物的主体结构、屋面防水、外墙渗漏等重大质量问题，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。因甲方维修不及时或维修不当给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务乙方应负责标的物内部设施设备的日常维修保养，确保其正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，乙方应及时维修。如乙方无力维修，可委托甲方或第三方维修，费用由乙方承担。3.维修费用承担除本合同约定应由甲方承担的维修费用外，其他维修费用均由乙方承担。因维修需要乙方暂时停止使用标的物的，应提前通知甲方，并尽量缩短维修时间，减少对乙方经营活动的影响。八、保险1.甲方应自行对标的物购买财产保险，保险范围应包括但不限于房屋、厂房、设备等，保险金额应不低于标的物的实际价值。保险期限应与本合同租赁期限一致。2.乙方应自行对其在租赁标的物内的财产及经营活动购买相关保险，保险金额应足以覆盖其可能遭受的损失。3.双方应各自承担其购买保险的费用。如因一方未购买保险或保险不足导致另一方遭受损失的，未购买保险或保险不足的一方应承担赔偿责任。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用标的物的，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方擅自提前解除本合同的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方擅自改变租赁用途、转租标的物、对标的物进行破坏性装修或改造等，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还标的物的，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未交还标的物的，甲方有权自行收回标的物，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。3.双方违约的其他情形如双方违反本合同约定的其他条款，应按照违约行为给对方造成的实际损失承担赔偿责任，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行