中介地皮买卖合同范本

中介地皮买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]中介方（丙方）：名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[中介公司代码]地址：[中介公司地址]联系电话：[中介公司电话]鉴于甲方拥有位于[地皮具体位置，详细到门牌号等]的地皮（以下简称"该地皮"），愿意通过丙方中介出售给乙方，乙方愿意购买该地皮，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：一、标的物描述1.地皮位置：该地皮位于[具体城市名称][具体区域名称][详细地址]，其四至为：东至[相邻地物或边界描述]，西至[相邻地物或边界描述]，南至[相邻地物或边界描述]，北至[相邻地物或边界描述]。2.地皮面积：经专业测量机构测量，该地皮面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该地皮性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.现状：地皮上目前[有/无]建筑物及附着物，如有，详细情况为[描述建筑物或附着物的状况，如房屋结构、层数、用途等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取地皮转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。有权在乙方违约时，按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该地皮拥有合法的处分权，保证该地皮不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方提供该地皮的相关资料，包括但不限于土地权属证书、规划许可证、土地出让合同等（如有），确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理地皮过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议、缴纳相关税费等，过户费用按照法律法规规定由双方各自承担。在合同履行期间，不得擅自将该地皮另行转让给第三方，不得干扰乙方对该地皮的正常使用和开发。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该地皮及相关资料。有权要求甲方协助办理地皮过户手续。在甲方违约时，有权按照合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地皮转让款。对甲方提供的相关资料予以保密，不得擅自泄露给第三方。在办理地皮过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和信息，承担因自身原因导致过户手续延误或无法办理的责任。在接收地皮后，按照法律法规及相关规划要求合理使用和开发该地皮，不得从事违法违规活动。（三）丙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费。有权对三方在合同履行过程中的行为进行监督和协调。2.义务向甲乙双方如实提供中介服务，包括但不限于介绍地皮信息、协助双方协商合同条款、提供法律咨询等。对甲乙双方提供的资料予以保密，不得擅自泄露给第三方。在合同签订后，负责保管合同及相关资料，并按照约定协助甲乙双方办理后续手续。在甲乙双方发生争议时，积极进行调解，促使双方达成和解。如调解不成，应根据法律法规及合同约定提供必要的协助和支持。三、地皮转让款及支付方式1.地皮转让款金额：乙方应向甲方支付的地皮转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完合同义务后，可抵作地皮转让款。首付款：乙方应在[具体时间节点，如办理土地过户手续前X日]向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在地皮过户手续办理完毕且乙方取得新的土地权属证书后[X]日内，乙方将剩余地皮转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自将该地皮另行转让给第三方或存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法取得该地皮所有权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理地皮过户手续，每逾期一日，应按照地皮转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付地皮转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照地皮转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变地皮用途或进行违法违规开发，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.丙方违约责任若丙方违反本合同约定，未如实提供中介服务或泄露甲乙双方资料，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。若丙方未按照合同约定履行协助义务，导致甲乙双方办理手续延误或无法办理的，丙方应承担相应的违约责任，具体赔偿金额由三方协商确定，但最高不超过中介服务费的[X]倍。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙丙三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。出卖人（甲方）签字（或盖章）：__________________