农村租房合同免责协议书

农村租房合同免责协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于农村的房屋及相关场地，为明确双方权利义务，经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就农村租房事宜达成如下免责协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁房屋甲方将位于[农村具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，包括[房间数量及布局描述，如三室一厅一厨一卫等]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如家具、电器等详细清单]。2.租赁场地房屋周边的[场地面积及用途描述，如院子[X]平方米，用于停放车辆和日常活动等]场地一并出租给乙方使用。3.服务内容甲方应保证租赁房屋及场地符合安全居住使用标准，提供正常的水电供应（如水电供应方式及相关设施状况说明），并确保周边环境相对安全稳定，无重大安全隐患（如对周边地质、治安等情况的说明）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对租赁房屋及场地的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权收回租赁房屋及场地。2.义务应向乙方如实告知租赁房屋及场地的真实情况，包括房屋结构、设施设备状况、周边环境等可能影响乙方正常使用的信息。保证租赁房屋及场地在租赁期间符合安全使用标准，负责对房屋及场地进行定期检查和维护（如检查周期及维护范围说明），及时消除安全隐患。因甲方未履行上述义务导致乙方人身、财产损害的，甲方应承担相应赔偿责任，但符合本协议免责条款约定的除外。协助乙方办理与租赁房屋及场地使用相关的手续（如有），提供必要的证明文件和协助。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付租赁房屋及场地。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用租赁房屋及场地。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，对甲方违反本协议的行为有权提出异议并要求改正。2.义务应按照本协议约定的用途使用租赁房屋及场地，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需改变用途，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。应合理使用租赁房屋及场地的设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。按时足额向甲方支付租金及相关费用（租金支付方式、金额及其他费用明细说明）。遵守租赁房屋及场地所在地的法律法规和村规民约，不得从事违法违规活动。在租赁期限届满或本协议提前解除后，应按照原状返还租赁房屋及场地（如对返还状态的具体要求说明），并负责清理房屋及场地内的物品。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季度支付等]，乙方应在每月/每季度的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户[银行账户信息]。3.押金乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本协议提前解除，乙方在按照本协议约定返还租赁房屋及场地并结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期限届满后按时返还租赁房屋及场地。五、免责条款1.不可抗力因不可抗力事件（如自然灾害、政府征收、法律法规政策调整等）导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致租赁房屋及场地损坏或乙方无法正常使用的，甲方应根据不可抗力对房屋及场地的影响程度，协商决定是否减免租金或延长租赁期限。2.第三方原因因第三方原因（如第三方侵权、相邻关系纠纷等）导致乙方在租赁房屋及场地内遭受人身、财产损害或无法正常使用租赁房屋及场地的，甲方不承担赔偿责任。但甲方应协助乙方处理相关纠纷，提供必要的支持和帮助。乙方应自行向第三方主张权利，如因乙方怠于行使权利导致损失扩大的，扩大部分的损失由乙方自行承担。3.乙方自身原因因乙方自身原因（如乙方故意或重大过失、乙方违反法律法规或本协议约定的使用方式等）导致乙方在租赁房屋及场地内遭受人身、财产损害或对甲方及第三方造成损害的，甲方不承担任何责任。乙方应自行承担由此产生的一切损失和法律责任。4.自然损耗租赁房屋及场地内的设施设备因自然损耗而出现损坏的，甲方应按照本协议约定负责维修或更换，但因乙方使用不当导致提前损坏的除外。对于自然损耗的界定，双方应根据设施设备的正常使用寿命、使用频率等因素协商确定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付租赁房屋及场地，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行对租赁房屋及场地的维修、维护义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋及场地的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、替代房屋租金差价、因无法正常使用而产生的其他费用等。同时，甲方应在合理期限内完成维修、维护工作，如逾期未完成，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应从租金中扣除相应金额或另行支付给乙方。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回租赁房屋及场地，乙方已支付的租金及押金不予退还。同时，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁房屋及场地的用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，并收回租赁房屋及场地，乙方已支付的租金及押金不予退还。同时，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的转租行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的原状返还租赁房屋及场地，或未清理房屋及场地内的物品，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。乙方还应按照租赁房屋及场地修复所需费用的[X]倍向甲方支付违约金，以弥补甲方因乙方未按时返还而遭受的损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如