兄弟合伙开店买房协议书

兄弟合伙开店买房协议书甲方：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系兄弟关系，经友好协商，就双方合伙开店及买房事宜，达成如下协议：一、合伙开店事宜（一）店铺基本信息1.双方合伙经营的店铺位于[店铺详细地址]，店铺名称暂定为[店铺暂定名称]。2.店铺经营范围为[具体经营范围]。（二）合伙出资1.甲方出资人民币[X]元，占店铺总股份的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占店铺总股份的[X]%。双方应在本协议签订之日起[X]日内，将各自出资足额缴纳至双方共同指定的银行账户。2.后续若因店铺经营需要追加投资，双方应按照各自持股比例同比例追加出资。（三）合伙事务执行1.双方共同推举甲方为合伙事务执行人，负责店铺的日常经营管理、财务收支、人员招聘等事务。2.乙方有权对店铺经营情况进行监督，查阅财务账目等资料。对于重大经营决策、金额超过[X]元的支出等事项，须经双方共同协商一致后方可执行。3.合伙事务执行人应定期向另一方汇报店铺经营状况，每月[具体日期]提交月度经营报告，每季度末提交季度财务报表。（四）利润分配与亏损承担1.店铺经营所得利润，在扣除各项成本、税费等费用后，按照双方持股比例进行分配。分配时间为每年的[具体日期]。2.若店铺经营出现亏损，双方按照持股比例分担亏损。任何一方不得以任何理由拒绝承担其应分担的亏损份额。（五）入伙与退伙1.经双方一致同意，可以接纳新的合伙人入伙。新合伙人入伙时，应按照本协议约定的出资方式和比例缴纳出资，并享有相应的权利和承担相应的义务。2.在合伙期间，一方若要退伙，需提前[X]个月书面通知另一方。经双方协商一致后，按照退伙时店铺的净资产状况进行结算。退伙方应分得的财产，由另一方在退伙事宜协商确定后的[X]日内以货币形式支付给退伙方。二、买房事宜（一）房屋基本信息1.双方共同购买的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/二手房等]。2.房屋总价为人民币[X]元。（二）购房出资1.甲方出资人民币[X]元用于支付购房款项，占房屋总价款的[X]%；乙方出资人民币[X]元用于支付购房款项，占房屋总价款的[X]%。双方应在本协议签订之日起[X]日内，将各自出资足额支付至双方共同与售房方（或中介机构）指定的资金监管账户。2.若因购房需要办理银行贷款，双方应共同作为借款人向银行申请贷款，并按照各自出资比例承担贷款本金及利息的偿还责任。（三）房屋产权登记1.房屋产权登记在甲乙双方名下，双方按照各自出资比例按份共有。2.任何一方未经另一方书面同意，不得擅自处分房屋产权，包括但不限于转让、抵押、赠与等。（四）房屋使用与管理1.双方共同享有房屋的居住、使用等权利。房屋使用过程中产生的物业费、水电费等费用，由双方按照各自使用情况及出资比例分担。2.如需对房屋进行装修、改造等重大事项，须经双方共同协商一致后方可进行，费用由双方按照出资比例分担。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定享有合伙开店的利润分配权及房屋的按份共有权。对合伙店铺的经营管理提出合理建议和意见。查阅合伙店铺的财务账目等资料。2.义务按照本协议约定按时足额缴纳出资。积极参与合伙店铺的经营管理，忠实履行合伙事务执行人职责。遵守本协议约定，不得擅自处分合伙财产及房屋产权。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定享有合伙开店的利润分配权及房屋的按份共有权。监督合伙店铺的经营情况，对重大经营决策发表意见。查阅合伙店铺的财务账目等资料。2.义务按照本协议约定按时足额缴纳出资。协助甲方进行合伙店铺的经营管理，提供必要的支持和帮助。遵守本协议约定，不得擅自处分合伙财产及房屋产权。四、违约责任（一）出资违约1.若一方未按照本协议约定的时间和金额足额缴纳出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此给对方造成的全部损失。2.若因一方出资违约导致合伙开店或买房事宜无法顺利进行，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。（二）经营违约1.合伙事务执行人若违反本协议约定，擅自作出重大经营决策或未经另一方同意进行金额超过[X]元的支出等行为，给合伙店铺造成损失的，应承担赔偿责任。2.任何一方在合伙经营过程中，故意损害合伙利益或另一方利益的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。（三）产权违约1.若一方未经另一方书面同意，擅自处分房屋产权，该处分行为无效。擅自处分方应向另一方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若因一方原因导致房屋产权登记出现错误或纠纷，责任方应负责解决，并赔偿对方因此遭受的全部损失。（四）其他违约1.若一方违反本协议约定的其他条款，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如双方均存在违约行为，应根据各自违约行为的严重程度，分别承担相应的责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地或合伙店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式