无证房屋买卖合同范本

无证房屋买卖合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处尚未取得房屋所有权证的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置该房屋位于[具体地址]，[详细描述房屋的具体坐落，包括所在小区名称、楼号、单元号、楼层、房号等信息]。2.房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以[测绘机构名称]出具的测绘报告为准。3.房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，附属设施包括[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。甲方应保证房屋现状与本合同约定一致，且不存在任何质量问题及权利瑕疵。二、房屋交易价格及付款方式1.交易价格双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式乙方采取以下第[具体付款方式序号]种方式付款：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在甲方协助乙方办理房屋交付手续后的[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在该房屋能够办理产权登记手续之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交齐全贷款所需资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后的[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租等，不存在任何权利瑕疵，并向乙方提供相关证明材料。3.甲方应在本合同约定的时间内，积极协助乙方办理房屋交付手续及后续产权登记手续，提供办理手续所需的一切资料，并配合乙方履行相关程序。4.甲方应按照本合同约定的房屋现状交付房屋，交房前负责结清该房屋产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用。5.甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权登记手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。3.乙方应在甲方交付房屋时，按照合同约定进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应及时通知甲方并要求甲方整改。4.乙方应在办理产权登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照规定缴纳相关税费。四、房屋交付1.甲方应在本合同约定的交付时间前，通知乙方办理房屋交付手续。交付时间为[具体交付日期]。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在[X]日内整改完毕，直至符合合同约定后再行交付。整改期间的费用由甲方承担，同时交付时间相应顺延。3.自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担，但因甲方原因导致房屋无法正常交付或存在质量问题的除外。五、产权登记手续办理1.甲方应在该房屋具备办理产权登记条件之日起[X]日内，积极协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并配合乙方到相关部门办理手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家规定由甲乙双方各自承担。2.若因甲方原因导致乙方无法在合理期限内取得房屋所有权证，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条约定执行。3.在办理产权登记手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任，但应及时通知对方相关情况。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除已使用房屋期间按照市场租金标准计算的租金），同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。4.若甲方违反本合同约定，保证该房屋不存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方支付的购房款、利息、违约金以及因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。5.若乙方违反本合同约定，擅自转让该房屋或对该房屋进行改造、破坏等影响房屋质量和产权办理的行为，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，