2025年买房协议书

2025年买房协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。房屋附带车库/车位一个，面积为______平方米。房屋所在楼层为______层，所在楼栋总层数为______层，房屋朝向为______。房屋交付时为毛坯房/精装修房（请注明），装修标准如下：墙面：__________________地面：__________________门窗：__________________厨房：__________________卫生间：__________________2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或设定其他权利限制。该房屋产权证书号为______，产权登记人为______。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响，双方均不得擅自变更。2.付款方式乙方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整作为定金。第二期：在甲方办理完房屋产权过户手续前______日内，乙方支付购房款人民币______元整。第三期：在房屋交付并验收合格后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整。（3）银行贷款乙方应在本协议签订之日起______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后______日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定收取乙方支付的购房款。（2）有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务（1）保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。（2）在本协议签订后______日内，向乙方提供该房屋产权证书、购房合同、契税发票等相关资料的复印件。（3）负责办理该房屋的产权过户手续，承担办理产权过户手续所需的全部税费，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。在办理产权过户手续过程中，应积极配合乙方及相关部门，提供必要的协助和文件。办理产权过户手续的时间为本协议签订之日起______日内。（4）在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、装修或拆除附属设施等。如因甲方原因导致房屋存在质量问题或影响乙方正常使用的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。（5）按照本协议约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的标准和要求。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定的时间和方式，取得该房屋的所有权。（2）有权对房屋的现状进行查看和了解，在签订本协议前有权要求甲方提供房屋的相关资料和信息。（3）在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或采取相应的补救措施。2.义务（1）按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。（2）在签订本协议前，应认真阅读本协议条款，对房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并承担因自身原因导致的购房风险。（3）积极配合甲方办理房屋产权过户手续和房屋交付手续，提供必要的协助和文件。（4）在房屋交付后，应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规行为。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他问题，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在本协议签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件（1）房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。（2）房屋的水、电、气、有线电视、网络等配套设施已开通并能正常使用。（3）房屋的钥匙、门禁卡等相关物品已交付给乙方。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应按照本协议约定负责整改或承担相应的赔偿责任。整改完成后，双方应再次进行验收，直至房屋符合交付条件。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件办理房屋产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。3.如甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷等问题，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。4.如乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任。如乙方拒绝履行，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包