房屋买卖合同和解协议书

房屋买卖合同和解协议书甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]房屋买卖合同事宜产生了相关争议，现经双方友好协商，达成如下和解协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋附带设施包括但不限于[列举附带设施，如固定装修、水电设施、燃气设施、空调、热水器等]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，甲方保证对该房屋拥有合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等影响乙方正常取得房屋所有权的情形。房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记的所有权人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方协助办理相关房屋产权转移登记手续。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状等。保证在本协议签订后，积极配合乙方办理房屋产权转移登记手续，按照法律法规及相关部门要求提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致无法顺利办理产权转移登记手续的法律责任。确保在协议履行期间，房屋保持现状（除双方另有约定外），不得擅自对房屋进行拆除、改建、扩建等影响房屋价值和使用功能的行为。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的交付条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括提供房屋信息、办理产权转移登记手续、交付房屋等。在甲方履行义务后，有权取得房屋的所有权，并按照法律法规及相关规定对房屋进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。积极配合甲方办理房屋产权转移登记手续，提供必要的身份证明文件及其他相关资料，并承担因自身原因导致无法顺利办理产权转移登记手续的法律责任。在接收房屋时，按照本协议约定的交付条件对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。三、购房款项及支付方式1.购房总价款经双方协商确定，乙方购买该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋产权转移登记手续前X个工作日内]支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户信息甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的全部购房款项及办理产权转移登记手续所需的相关费用后[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，达到交付使用标准。房屋内的水、电、燃气等配套设施能够正常使用，房屋钥匙、门禁卡等相关物品齐全。房屋保持现状（除双方另有约定外），无明显质量问题或损坏情况。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。房屋交接单应详细记录房屋的现状、配套设施情况等内容。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、产权转移登记手续办理1.办理时间双方应在本协议签订后，按照法律法规及相关部门的要求，积极准备办理房屋产权转移登记手续所需的文件和资料，并在具备办理条件后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。2.费用承担办理房屋产权转移登记手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。其中，因甲方原因导致增加的费用由甲方承担，因乙方原因导致增加的费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金，同时甲方应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自对房屋进行拆除、改建、扩建等影响房屋价值和使用功能的行为，或者未能在本协议约定的时间内协助乙方办理房屋产权转移登记手续，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还已支付的定金，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金；同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、因房屋增值而产生的差价损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权转移登记手续过程中，因自身原因未能及时提供必要的文件和资料，导致无法顺利办理产权转移登记手续的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定的交付条件验收房屋，或者在接收房屋后擅自对房屋进行改造、破坏等行为，导致房屋损坏或影响房屋价值的，乙方应承担修复责任或赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补