农村兄弟姐妹分户协议书

农村兄弟姐妹分户协议书甲方：姓名：__________，性别：__________，身份证号：__________，家庭住址：__________与乙方关系：__________乙方：姓名：__________，性别：__________，身份证号：__________，家庭住址：__________与甲方关系：__________鉴于甲乙双方系兄弟姐妹关系，现因[分户原因，如各自成家、生活需要等]，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，就农村分户事宜达成如下协议：一、分户标的物及具体情况说明（一）房屋位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋建成于[建造年份]。该房屋包括[列举房屋的具体组成部分，如正房[X]间、厢房[X]间等]，房屋产权登记情况为[说明房屋产权归属情况，如集体土地使用证登记在父母名下等]。（二）宅基地该房屋所占用的宅基地面积为[X]平方米，宅基地使用证编号为[具体编号]，登记的使用权人为[原宅基地使用人姓名]。（三）附属设施1.与房屋配套的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如围墙、门楼、水井、厕所、沼气池等]，其中[重点说明某些附属设施的具体情况，如围墙高度、长度，门楼样式等]。2.房屋内的现有家具、家电等物品（以下简称"屋内物品"），具体清单如下：[逐一详细列举屋内物品名称、品牌、型号等信息，如电视机品牌为[品牌名]，型号为[型号]；冰箱品牌为[品牌名]，容量为[X]升等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权获得本协议约定归其所有的房屋及附属设施的相关权益，包括但不限于居住权、使用权、收益权等。甲方有权按照相关规定对归其所有的房屋进行合理修缮、改造，但应确保不影响房屋整体结构安全以及相邻各方的合法权益。甲方有权使用本协议约定归其使用的宅基地，并在符合法律法规及相关政策规定的前提下，依法对宅基地上的房屋及附属设施进行处置。2.义务甲方应按照本协议约定，履行对房屋及附属设施的维护、管理义务，保证房屋及附属设施处于安全、完好的使用状态。甲方应遵守国家法律法规及当地农村宅基地管理的相关规定，不得擅自改变房屋用途或超出宅基地使用范围进行建设。甲方在使用房屋及附属设施过程中，如对相邻方造成影响或妨碍，应积极采取措施予以消除，并承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权获得本协议约定归其所有的房屋及附属设施的相关权益，包括但不限于居住权、使用权、收益权等。乙方有权按照相关规定对归其所有的房屋进行合理修缮、改造，但应确保不影响房屋整体结构安全以及相邻各方的合法权益。乙方有权使用本协议约定归其使用的宅基地，并在符合法律法规及相关政策规定的前提下，依法对宅基地上的房屋及附属设施进行处置。2.义务乙方应按照本协议约定，履行对房屋及附属设施的维护、管理义务，保证房屋及附属设施处于安全、完好的使用状态。乙方应遵守国家法律法规及当地农村宅基地管理的相关规定，不得擅自改变房屋用途或超出宅基地使用范围进行建设。乙方在使用房屋及附属设施过程中，如对相邻方造成影响或妨碍，应积极采取措施予以消除，并承担相应的赔偿责任。三、房屋及附属设施分配（一）房屋分配1.经双方协商一致，将该房屋从中间[具体分割位置，如以某堵墙为界等]进行分割，[详细说明哪部分房屋归甲方所有，哪部分归乙方所有，包括房屋的具体间数、面积等]。其中，归甲方所有的房屋位于[房屋方位描述]，建筑面积为[X]平方米，包括正房[X]间、厢房[X]间；归乙方所有的房屋位于[房屋方位描述]，建筑面积为[X]平方米，包括正房[X]间、厢房[X]间。2.双方应在本协议签订后的[X]日内，共同到相关部门办理房屋产权变更登记手续（如涉及），将分割后的房屋产权分别登记至各自名下。办理产权变更登记手续所需的费用，由[承担方]承担。（二）附属设施分配1.与房屋配套的附属设施，按照房屋的分配比例进行相应分割。归甲方所有的房屋对应的附属设施包括[详细列举归甲方的附属设施，如房屋东侧的围墙、门楼、水井等]；归乙方所有的房屋对应的附属设施包括[详细列举归乙方的附属设施，如房屋西侧的围墙、门楼、厕所等]。2.屋内物品按照以下方式分配：[详细说明每件屋内物品归哪方所有，如电视机归甲方所有，冰箱归乙方所有等]。双方应在本协议签订后的[X]日内，完成屋内物品的交接。交接时，双方应共同在场，对交接物品进行清点、确认，并签署交接清单。四、宅基地使用约定（一）宅基地分配1.经双方协商一致，该房屋所占用的宅基地按照房屋的分配比例进行相应分割。归甲方使用的宅基地面积为[X]平方米，位于[宅基地方位描述]；归乙方使用的宅基地面积为[X]平方米，位于[宅基地方位描述]。2.双方应按照相关规定，向当地农村宅基地管理部门申请办理宅基地使用权变更登记手续，将分割后的宅基地使用权分别登记至各自名下。办理宅基地使用权变更登记手续所需的费用，由[承担方]承担。（二）宅基地使用限制1.甲乙双方应严格遵守国家法律法规及当地农村宅基地管理的相关规定，不得擅自将宅基地转让、出租、抵押或用于非农业建设。2.如一方因特殊原因需要对宅基地上的房屋进行翻建、扩建等，应提前通知对方，并取得对方书面同意。同时，翻建、扩建等行为应符合相关规划和审批要求，不得损害相邻方的合法权益。未经对方书面同意擅自进行翻建、扩建等行为的，由此产生的一切后果由擅自行为方承担。五、费用承担（一）因分户产生的相关费用，包括但不限于房屋产权变更登记费、宅基地使用权变更登记费、测绘费等，由[承担方]承担。（二）在房屋及附属设施分配过程中，如需对房屋进行评估、鉴定等，评估、鉴定费用由[承担方]承担。（三）本协议履行过程中，如因一方原因导致另一方产生额外的费用支出（如因一方违约导致对方为解决纠纷而产生的律师费、诉讼费等），由违约方承担。六、违约责任（一）若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时办理房屋产权变更登记手续、未对房屋及附属设施进行合理维护管理等，应向乙方支付违约金[X]元，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。（二）若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时办理房屋产权变更登记手续、未对房屋及附属设施进行合理维护管理等，应向甲方支付违约金[X]元，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。（三）如一方擅自违反本协议关于宅基地使用限制的约定，将宅基地转让、出租、抵押或用于非农业建设等，另一方有权要求违约方立即停止违约行为，并支付违约金[X]元。违约方应在接到另一方通知后的[X]日内，将宅基地恢复原状或采取其他补救措施。如违约方逾期未履行上述义务，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此给对方造成的全部损失（包括但不限于房屋价值损失、宅基地权益损失等）。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]