委托房屋买卖服务协议书

委托房屋买卖服务协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方希望委托乙方提供房屋买卖相关服务，乙方具备提供该类服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.服务内容：甲方委托乙方作为其独家代理人，负责寻找合适的房屋买家，并协助甲方办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于发布房屋出售信息、与潜在买家沟通协商、协助签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户登记手续等一系列与房屋买卖相关的事宜。2.标的物描述房屋基本信息：甲方委托乙方出售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房、二手房等]，房屋产权状况为[是否有抵押、查封等限制交易情况]。房屋配套设施：该房屋附带[详细描述配套设施，如车位、储藏室、装修情况（包括装修风格、装修程度等）、家具家电等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方在委托事项中的工作进展情况，并要求乙方及时汇报。对乙方提供的房屋买卖相关服务及建议有知情权和选择权。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自行决定是否与乙方介绍的潜在买家签订房屋买卖合同。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证、户口本等，并保证所提供信息的真实性和合法性。如因甲方提供虚假信息导致的一切后果，由甲方自行承担。积极配合乙方开展工作，按照乙方要求提供必要的协助，如协助乙方查看房屋、与潜在买家沟通协商等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在委托权限范围内，有权代表甲方与潜在买家进行沟通、协商，并签订相关文件，但需事先征得甲方书面同意。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成委托事项。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度履行委托事项，运用自身专业知识和经验，为甲方寻找合适的房屋买家，并尽力促成房屋买卖合同的签订。保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的委托事项转委托给第三方。及时向甲方汇报房屋买卖相关工作进展情况，如潜在买家的反馈信息、协商过程中的重要事项等。在签订房屋买卖合同前，向甲方如实告知潜在买家的基本情况、购买意向及支付能力等信息。协助甲方办理房屋买卖的各项手续，确保手续办理的合法性、合规性和顺利进行。三、服务费用及支付方式1.服务费用：甲方应向乙方支付的服务费用为房屋成交价格的[X]%。2.支付方式自本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为定金。在房屋买卖合同签订且生效之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用。乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、房屋买卖合同的签订1.乙方应积极促成甲方与潜在买家签订房屋买卖合同。在签订合同前，乙方应确保甲方与潜在买家就房屋买卖的各项条款达成一致意见，并向甲方详细说明合同条款的内容及法律后果。2.若甲方与潜在买家签订房屋买卖合同，乙方应协助双方办理合同签订手续，并留存合同副本一份。五、房屋产权过户登记手续办理1.乙方应协助甲方和潜在买家办理房屋产权过户登记手续，包括但不限于准备相关资料、陪同双方前往房地产交易中心办理手续等。2.在办理产权过户登记手续过程中，乙方应确保各项手续符合法律法规及房地产交易中心的要求，如发现问题应及时通知甲方并协助解决。3.办理产权过户登记手续所需的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。乙方应协助甲方和潜在买家了解并履行各自的税费缴纳义务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按照约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法完成委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未经乙方书面同意，自行与乙方介绍的潜在买家签订房屋买卖合同，或通过其他方式促成房屋买卖交易的，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付服务费用。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定履行委托事项，或因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的经济损失、律师费、诉讼费等。若乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照约定及时向甲方汇报工作进展情况，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用及支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并