农村房屋兄弟赠予协议书

农村房屋兄弟赠予协议书赠与人（甲方）：姓名：__________，性别：__________，身份证号：__________，联系地址：__________，联系电话：__________。姓名：__________，性别：__________，身份证号：__________，联系地址：__________，联系电话：__________。受赠人（乙方）：姓名：__________，性别：__________，身份证号：__________，联系地址：__________，联系电话：__________。鉴于甲方系兄弟关系，甲方自愿将其拥有的农村房屋赠予乙方，经双方平等、自愿协商，达成如下赠予协议：一、赠予标的物甲方赠予乙方的农村房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，宅基地面积为[X]平方米。房屋结构为[结构类型]，房屋现状为[详细描述房屋的装修、设施等情况]。二、赠予方权利与义务1.甲方有权对赠予房屋的产权状况进行说明，并保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制处分的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应协助乙方办理房屋赠予相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方到相关部门办理产权变更登记等手续。因办理手续产生的相关费用，除法律法规另有规定外，由双方按照国家有关规定分担。3.自本协议生效之日起，甲方应将赠予房屋交付给乙方使用，并保证乙方对该房屋享有完全的占有、使用和收益权。在交付房屋前，甲方应负责清理房屋内的物品，但双方另有约定的除外。三、受赠方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定接受甲方赠予的房屋，并享有该房屋的所有权及相关权益。2.乙方应按照法律法规及相关规定，承担办理房屋赠予及产权变更登记手续所需的费用，并积极配合甲方及相关部门办理相关手续。3.乙方在接受赠予房屋后，应遵守国家法律法规及农村宅基地管理的相关规定，不得擅自改变房屋用途、拆除重建或进行其他损害房屋及宅基地权益的行为。若因乙方原因导致房屋或宅基地权益受损，乙方应承担全部责任。四、赠予的生效与撤销1.本赠予协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠予行为一经生效，甲方不得随意撤销赠予。2.若乙方存在下列情形之一，甲方有权撤销赠予：严重侵害甲方或甲方近亲属的合法权益；对甲方有扶养义务而不履行；不履行本协议约定的其他义务。甲方撤销赠予的，应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，并向乙方发出书面通知。赠予被撤销后，乙方应将受赠房屋返还给甲方，双方应相互返还因赠予行为取得的财产。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得赠予房屋或遭受其他损失的，甲方应按照房屋价值的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致赠予手续无法办理或给甲方造成其他损失的，乙方应按照房屋价值的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋所在地村委会备案[X]份，以备办理相关手续之用。各份协议具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。赠与人（甲方）签字（或盖章）：__________日期：______年____月____日受赠人（乙方）签字（或盖章）：__________日期：______年____月____日以上农村房屋兄弟赠予协议书系依据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定制定，确保协议双方的合法权益在法律框架内得到保障，明确双方权利义务，预防可能出现的纠纷，以规范农村房屋赠予行为。在农村房屋赠予过程中，还需注意以下几点：1.农村房屋赠予通常涉及宅基地的使用权益，因此要严格遵守农村宅基地管理的法律法规，确保赠予行为符合当地政策要求。2.办理房屋赠予及产权变更登记手续时，要按照相关部门的规定准备齐全资料，积极配合办理，以确保手续顺利完成，保障乙方合法取得房屋产权。3.对于赠予房屋的现状及相关情况，双方应在协议中详细明确，避免日后因房屋状况不明产生争议。4.在协议履行过程中，如遇法律法规、政策调整等不可抗力因素影响协议履行的，双方应协商解决，根据实际情况调整协议内容或采取其他合理措施。总之，本赠予协议旨在明确兄弟间农村房屋赠予的各项事宜，保障双方合法权益，维护农村房屋交易及权益流转的正常秩序，同时提醒双方在整个过程中严格遵守法律法规及政策规定，确保协议履行的合法性和稳定性。通过签订本协议，甲乙双方应秉持诚实守信原则，认真履行各自义务，共同维护农村房屋赠予行为的合法、有序进行，为双方及家庭的和谐稳定奠定基础。在实际履行协议过程中，如遇新的法律问题或具体情况变化，双方可依据法律法规及本协议的基本原则，进一步协商解决，确保协议目的得以实现，双方权益得到切实保障。再次强调，本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格按照协议约定履行各自义务，任何一方违反协议约定都应承担相应的法律责任。希望双方珍视兄弟情谊，妥善处理房屋赠予事宜，共同构建和谐、稳定的家庭关系及农村生活秩序。特此协议。赠与人（甲方）签字（或盖章）：__________日期：