农村闲置学校租赁协议书

农村闲置学校租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农村闲置学校具体地址]的闲置学校一处，乙方有意租赁该闲置学校用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、标的物具体描述1.学校位置：本租赁标的物位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.学校规模：该闲置学校占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。学校内包含教学楼[具体栋数及层数]栋，办公楼[具体栋数及层数]栋，宿舍[具体栋数及层数]栋，食堂[具体情况]等附属设施。3.现有设施设备：学校现有教学设备（如课桌椅、黑板、投影仪等）、办公设备（如办公桌椅、电脑等）、生活设施（如床铺、灶具等），具体设备清单详见本协议附件《学校现有设施设备清单》。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每年分[X]期支付，每期支付人民币[X]元，于每期开始前[X]天支付]。乙方应按照上述约定按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供的租赁物产权清晰，无任何产权纠纷，并确保乙方在租赁期间能够正常使用租赁物。甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如水电开户等，但相关费用由乙方承担。租赁期间，甲方应负责对租赁物的主体结构进行维修保养，确保其安全使用。如因甲方原因导致租赁物损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁物，并在租赁物上进行合法的经营活动或其他约定用途的活动。在租赁期间，乙方对租赁物进行装修、改造或增添附属设施设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方同意。租赁期满或协议解除后，乙方有权拆除其自行增添的可移动设施设备，但应恢复租赁物原状。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改变，应事先书面通知甲方，并经甲方同意。乙方应负责租赁物及其附属设施设备的日常维修保养，确保其正常使用。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在租赁物内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或协议解除后，乙方应如期交还租赁物，并保证租赁物及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的义务，如乙方违反协议约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金或赔偿甲方的损失。3.租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为，且租赁物及其附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还租赁物后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。六、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转租给第三方。如乙方确需转租，应事先书面通知甲方，并经甲方同意。转租期间，乙方应继续履行本协议约定的义务，如因第三方原因导致本协议无法履行的，乙方应承担违约责任。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让本协议项下的租赁权。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变租赁物的结构和用途，或未经甲方同意擅自转租、转让租赁权，甲方有权解除协议，并要求乙方恢复租赁物原状，支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。