厂房转让合同三方协议书

厂房转让合同三方协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（见证方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意受让该厂房，丙方愿意作为见证方参与本次厂房转让事宜，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、厂房基本情况1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，具体位置见附件一《厂房位置图》。2.厂房面积：厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米，具体面积以相关产权证书登记为准。3.厂房现状：厂房现有建筑物包括[列举建筑物构成，如办公楼、生产车间、仓库等]，建筑结构为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，目前处于[使用状态，如正常使用、闲置等]。厂房内现有设备及设施包括[详细列举设备及设施清单，如生产设备、消防设备、水电设施等]，具体设备及设施情况见附件二《厂房设备及设施清单》。4.产权情况：甲方保证对该厂房拥有合法的所有权，产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、扣押等限制转让的情况。该厂房已取得的产权证书编号为[证书编号]，产权证书原件由[保管方，如甲方]保管。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经三方协商一致，该厂房的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为含税价，包含厂房建筑物、土地使用权、现有设备及设施等全部转让费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后的[X]个工作日内，将厂房的产权证书原件及相关资料交付给丙方保管。乙方应在完成对厂房的尽职调查且无异议后的[X]个工作日内，向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完厂房过户手续后的[X]个工作日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取厂房转让款。要求乙方按照本协议约定履行付款义务。2.义务：向乙方如实披露该厂房的真实情况，包括但不限于产权状况、设备及设施情况、租赁情况等。保证对该厂房拥有合法的处分权，确保转让行为合法有效，并承担因产权问题给乙方造成的一切损失。在本协议签订后，积极配合乙方办理厂房过户手续，提供所需的相关资料和文件，并承担办理过户手续所需的一切税费（法律法规另有规定的除外）。在乙方支付定金后，按照本协议约定的时间和方式交付厂房及相关资料，并保证厂房在交付时保持现状（正常损耗除外）。协助乙方办理厂房交接手续，确保厂房顺利交接给乙方。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式接收厂房及相关资料。要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付厂房、协助办理过户手续等。在支付转让款后，有权要求甲方开具合法有效的发票。2.义务：按照本协议约定的时间和金额支付转让款。在签订本协议前，对该厂房进行尽职调查，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。在接收厂房后，按照法律法规和行业规范使用厂房及相关设备设施，承担因使用不当给甲方或第三方造成的一切损失。协助甲方办理厂房过户手续，提供所需的相关资料和文件，并承担办理过户手续过程中应由乙方承担的税费（法律法规另有规定的除外）。（三）丙方权利义务1.权利：收取见证费用（见证费用金额及支付方式由三方另行协商确定）。对本协议的签订及履行情况进行见证和监督。2.义务：妥善保管甲方交付的厂房产权证书原件及相关资料，在本协议履行完毕或三方协商一致解除协议后，按照约定返还给甲方或相关方。根据三方的要求，提供见证服务，出具见证报告，并对见证过程中知悉的三方商业秘密予以保密。在三方发生争议时，根据实际情况提供客观公正的见证意见和建议，协助三方解决争议。四、厂房交付及过户1.厂房交付：甲方应在收到乙方支付的定金后，按照本协议约定的时间和方式将厂房交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对厂房的现状进行确认，并签署《厂房交接清单》（见附件三）。厂房交付前，甲方应负责清理厂房内的物品（如有），结清厂房所产生的水电费、物业费等一切费用，并确保厂房具备正常使用条件。2.厂房过户：甲方应在本协议签订后，积极配合乙方办理厂房过户手续，提供所需的相关资料和文件，包括但不限于产权证书、身份证明、授权委托书等。乙方应在支付相应款项后，按照法律法规和当地房地产管理部门的要求，及时准备过户所需的资料，并与甲方共同前往房地产管理部门办理厂房过户手续。办理厂房过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担，但本协议另有约定的除外。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付厂房或相关资料，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若甲方提供的厂房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得厂房所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理厂房过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方在尽职调查过程中故意隐瞒问题或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理厂房过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.丙方违约责任：若丙方未能按照本协议约定妥善保管甲方交付的厂房产权证书原件及相关资料，导致资料丢失或损坏的，丙方应承担相应的赔偿责任。若丙方在见证过程中故意隐瞒事实或提供虚假见证意见，给三方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括《厂房位置图》、《厂房设备及设施清单》、《厂房交接清单》等，与本协议正文