农村房屋改造工程协议书

农村房屋改造工程协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其位于[农村房屋具体地址]的房屋进行改造工程，乙方具备相关工程施工资质及能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方农村房屋改造工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[农村房屋具体地址]房屋改造工程2.工程地点：[农村房屋具体地址]3.工程内容及要求：对甲方房屋进行全面改造，具体改造范围包括但不限于房屋主体结构加固、内外墙翻新、屋顶修缮、门窗更换、室内水电线路改造、卫生间及厨房设施更新等，详细改造内容及标准见本协议附件一《农村房屋改造工程详细清单及要求》。乙方应确保改造后的房屋符合国家及地方关于农村房屋建设的相关质量标准和安全规范，具备良好的居住功能和美观性。4.工程规模：房屋建筑面积为[X]平方米，改造总面积约为[X]平方米。二、工程期限1.开工日期：本工程预计于[具体开工日期]开工，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程预计于开工之日起[X]个工作日内竣工，具体竣工日期以工程实际完成情况并经甲方验收合格为准。3.工期延误：因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。甲方应提前[X]天以书面形式通知乙方，并承担因延误给乙方造成的直接损失。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误导致甲方遭受其他损失的，乙方应负责全额赔偿。如遇不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的因素导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担违约责任。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工程内容所需的人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总价款的[X%]。工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总价款的[X%]。工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付至工程总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程总价款的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议约定对乙方的工作进行验收。有权知晓工程款项的使用情况。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于房屋原始图纸、土地权属证明等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的相关审批手续，如因甲方原因导致手续无法办理或延误的，甲方应承担相应责任。按照本协议约定的时间和方式支付工程价款。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工环境。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付工程价款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助办理审批手续。在施工过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程无法正常进行的，有权要求甲方协商解决。2.义务：具备从事本工程施工所需的资质证书和安全生产许可证，并向甲方提供相关证书复印件备案。组建专业的施工队伍，配备合格的管理人员和技术人员，确保施工质量和安全。施工人员应具备相应的从业资格证书，并为其办理相关保险。严格按照本协议约定的工程内容、标准及施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。制定施工安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，负责赔偿因此给甲方及第三方造成的一切损失。负责施工现场的环境卫生管理，做到文明施工。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理运走，保持施工现场整洁。按照本协议约定的工期完成工程施工，并在竣工后及时通知甲方验收。工程竣工后，向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等。在工程质量保修期内，对工程质量问题承担免费维修责任。如因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内响应，并在[X]天内完成维修。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家及地方现行的农村房屋建设工程质量验收规范和标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。2.验收程序：工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交工程竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料。甲方在收到乙方验收申请报告及竣工资料后，应在[X]天内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、设计单位代表、监理单位代表（如有）等。验收合格的，双方签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。如因乙方原因导致工程多次验收不合格，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程价款及相应违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照本协议约定的工程内容、标准、工期进行施工，应承担违约责任，按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不合格或延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应负责全额赔偿。3.乙方违反本协议约定的安全、环保等规定，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，负责处理事故及缴纳罚款，并赔偿因此给甲方造成的一切损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：农村房屋改造工程详细清单及要求1.房屋主体结构加固对房屋基础进行检查，如有必要进行加固处理，确保基础稳固。对房屋主体结构的梁、柱、墙等进行加固，采用[具体加固材料及方式，如碳纤维加固、粘钢加固等]，加固后应满足设计要求的承载能力。2.内外墙翻新拆除原有损坏的外墙装饰层，重新粉刷外墙，采用[具体外墙涂料品牌及型号]，颜色为[具体颜色]。对内墙进行铲除原有墙皮，重新粉刷，采用[具体内墙涂料品牌及型号]，颜色为[具体颜色]。如需要贴墙纸或墙布，应选用环保材料，确保室内空气质量符合标准。3.屋顶修缮拆除原有破损的屋顶瓦片，重新铺设[具体瓦片材质及型号]，确保屋顶防水性能良好，无渗漏现象。对屋顶进行保温处理，采用[具体保温材料及厚度]，提高房屋的保温隔热性能。4.门窗更换拆除原有旧门窗，更换为[具体门窗品牌及型号]的铝合金门窗或塑钢门窗，确保门窗的密封性、隔音性和安全性。门窗玻璃应采用双层中空玻璃，厚度不小于[具体厚度]，具有良好的隔热、隔音效果。5.室内水电线路改造重新铺设室内电线线路，采用[具体电线品牌及型号]，确保电线规格符合设计要求，布线整齐、规范，安装漏电保护装置。改造室内给排水管道，采用[具体水管品牌及型号]，确保水管无渗漏现象，排水畅通。安装节水型器具，如节水马桶、水龙头等。6.卫生间及厨房设施更新卫生间安