房屋拆迁承包合同范本

房屋拆迁承包合同范本甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（拆迁承包人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对位于__________________（详细地址）的房屋进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方房屋拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述1.拆迁房屋甲方委托乙方拆迁的房屋位于__________________，房屋类型为__________________，建筑面积为__________________平方米，包括住宅[具体套数]套、商业用房[具体面积及用途]、附属设施及其他建筑物、构筑物（详细清单见附件一）。2.拆迁范围东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________范围内的所有甲方所有的房屋及附属物（以现场实际划定范围为准）。3.拆迁服务内容乙方负责完成上述范围内房屋的拆除工作，包括但不限于：对拆迁房屋进行现场勘查、测量，制定拆迁方案并报甲方审核；与房屋所有权人及相关权益人进行沟通、协商，签订拆迁补偿协议；组织实施房屋拆除工作，包括但不限于拆除房屋主体结构、清理建筑垃圾、拆除后的场地平整等；协助甲方办理相关拆迁手续，如向有关部门报备拆迁计划、申请拆迁许可证等；负责处理拆迁过程中可能出现的各类纠纷及突发事件，确保拆迁工作顺利进行。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的拆迁工作进行监督检查，提出意见和建议；有权要求乙方按照本合同约定的时间、标准和要求完成拆迁工作；对乙方在拆迁过程中的违规行为有权制止并要求其改正；在拆迁工作完成后，有权对拆迁结果进行验收。2.义务向乙方提供拆迁所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证、规划许可证等；按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁费用；协助乙方协调与政府有关部门、被拆迁人及其他相关方的关系，为乙方拆迁工作提供必要的支持和帮助；负责对乙方提交的拆迁方案进行审核，并在合理时间内给予答复；承担因甲方原因导致的拆迁工作延误或其他损失的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定的标准和方式获取拆迁费用；要求甲方提供完成拆迁工作所需的相关资料和协助；在拆迁工作中，根据实际情况采取合理的拆迁措施，但应确保符合法律法规及本合同的约定；对甲方提出的不合理要求有权拒绝；在拆迁过程中，因不可抗力或甲方原因导致拆迁工作无法正常进行的，有权要求延长拆迁期限或获得相应的补偿。2.义务严格按照国家法律法规及本合同约定的时间、标准和要求进行拆迁工作，确保拆迁工作安全、顺利完成；制定详细的拆迁方案，报甲方审核通过后实施；妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于其他用途；与被拆迁人签订合法有效的拆迁补偿协议，并确保协议的履行；在拆迁过程中，采取有效的防尘、降噪、安全防护等措施，减少对周边环境和居民的影响；负责处理拆迁过程中产生的各类纠纷，如因乙方原因导致纠纷未能妥善解决，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任；拆迁工作完成后，及时清理现场，将场地平整至甲方要求的标准，并向甲方提交拆迁工作总结报告；承担因乙方原因导致的拆迁工作延误、质量问题或其他损失的赔偿责任。三、拆迁费用及支付方式（一）拆迁费用1.经双方协商一致，本次房屋拆迁承包费用为人民币__________________元（大写：__________________元整）。该费用为包干价，包含乙方完成本合同约定的全部拆迁服务内容所需的一切费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.上述费用包含但不限于拆迁补偿费、拆除工程费、运输费、管理费、利润、税金及因拆迁工作产生的其他一切费用。（二）支付方式1.本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%作为预付款，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。2.乙方完成拆迁范围内[X]%的房屋拆除工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。3.乙方完成全部拆迁工作，清理完现场，将场地平整至甲方要求的标准，并向甲方提交拆迁工作总结报告及相关资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁费用，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、拆迁期限1.本合同约定的拆迁期限自[具体开始日期]起至[具体结束日期]止。2.如因不可抗力或甲方原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延。乙方应在上述原因消除后及时书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内确认是否同意顺延及顺延的期限。3.如因乙方原因未能在本合同约定的拆迁期限内完成拆迁工作的，每逾期一日，乙方应按照拆迁费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照拆迁费用总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家及地方有关房屋拆迁的法律法规、技术规范和本合同约定的标准进行拆迁工作，确保拆迁工作质量。具体质量标准如下：拆除后的房屋场地应平整，无明显建筑垃圾残留，场地标高符合甲方要求；拆除过程中应采取有效的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，无安全事故发生；拆迁过程中应妥善处理与周边环境的关系，减少对周边居民生活和环境的影响；与被拆迁人签订的拆迁补偿协议应合法有效，不存在任何纠纷或争议。2.验收乙方完成拆迁工作后，应提前[X]日书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收内容包括拆迁工作完成情况、场地清理情况、安全防护措施落实情况、拆迁补偿协议签订情况等。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入拆迁期限。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间、标准和要求完成拆迁工作，除按照本合同约定承担违约责任外，还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因拆迁延误导致的甲方额外支出的费用、甲方应向第三方承担的赔偿责任等。3.若乙方违反本合同约定的保密义务，擅自泄露甲方提供的相关资料，乙方应向甲方支付违约金人民币__________________元（大写：__________________元整）。如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方在拆迁过程中因自身原因导致发生安全事故或其他纠纷，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成不良影响或声誉损失的，乙方应采取积极措施消除影响，并向甲方支付违约金人民币__________________元（大写：__________________元整）。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币__________________元（大写：__________________元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力