复式小区转租合租协议书

复式小区转租合租协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与房屋所有人签订了租赁合同，现甲方欲将其承租房屋中的部分空间转租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方合租甲方承租的复式小区房屋事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述房屋位置甲方转租给乙方的房屋位于[小区名称]，具体地址为[房屋详细地址]，该房屋为复式结构。房间详情乙方所合租的房间位于该复式房屋的[具体楼层及方位]，房间面积约为[X]平方米，包含[具体设施，如床、衣柜、书桌等]基本生活设施。共享区域1.双方共同使用的区域包括但不限于客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台等。客厅配备有[列举客厅设施，如沙发、电视等]；厨房内有[列举厨房设施，如炉灶、冰箱、微波炉等]；卫生间内有[列举卫生间设施，如热水器、马桶等]。2.复式房屋的楼梯及楼道为公共通行区域，乙方应保持其畅通无阻，不得堆放任何物品影响通行安全。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权随时解除合同，收回房屋：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；拖欠租金累计达[X]天以上的。3.租赁期届满前，乙方应提前[X]天书面通知甲方是否续租。如乙方续租，应在租赁期限届满前[X]天与甲方重新签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期限届满时腾空房屋并交还给甲方。三、租金及支付方式租金标准1.乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含乙方所合租房间的使用费用及按比例分摊的公共区域使用费用。2.租金支付标准如有调整，甲方应提前[X]天书面通知乙方。支付方式1.乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]2.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障房屋及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间遵守本协议约定。2.租赁期满或合同解除后，经甲方验收，如房屋及其附属设施设备无损坏、乙方无拖欠租金及其他费用、无违反本协议约定等情形，甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。如有下列情形之一，甲方有权从押金中扣除相应费用：房屋及其附属设施设备有损坏，乙方未按约定进行维修或赔偿的；乙方拖欠租金、水电费、物业费等其他费用的；乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的。五、双方权利义务甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证其对转租房屋具有合法的转租权，并向乙方提供房屋租赁合同等相关证明文件。3.甲方应负责房屋主体结构及共用设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当造成损坏的除外。4.甲方应在乙方入住前确保房屋及其附属设施设备完好、能正常使用，并向乙方交付房屋钥匙及相关物品。5.甲方应尊重乙方的居住权利，不得无故干扰乙方的正常生活。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方房间。乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用所合租的房间及公共区域。2.乙方应按时足额支付租金及押金，并承担因其使用房屋而产生的水电费、物业费、燃气费等其他费用。3.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将所合租房间再转租给他人。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施设备。乙方可以对所合租房间进行必要的装饰装修，但不得损害房屋整体结构及甲方利益。租赁期满或合同解除时，对于乙方的装饰装修，可移动的部分乙方可自行拆除，不可移动的部分乙方应无偿留给甲方。7.乙方应妥善保管房屋钥匙及甲方提供的相关物品，如有遗失或损坏，应负责赔偿。六、物业服务1.小区物业管理公司为[物业公司名称]，乙方应遵守该物业公司制定的各项管理规定，并按时缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米[X]元，乙方应承担其按比例分摊的物业费部分。2.物业服务内容包括但不限于房屋及共用部位的维修、养护，环境卫生清洁，绿化养护，安全保卫等。如乙方发现物业服务存在问题，可及时向物业公司反映，甲方应协助乙方与物业公司沟通解决。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自转租、损坏房屋设施设备等，乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本协议约定提前解除合同的，应向对方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充