中介租赁合同转让协议书

中介租赁合同转让协议书合同编号：[合同编号具体数字]签订日期：[签订的具体年月日]签订地点：[签订地点详细地址]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]中介方（以下简称丙方）：公司名称：[中介公司全称]统一社会信用代码：[中介公司统一社会信用代码]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方与丙方签订了租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方欲将其在原租赁合同中的权利义务转让给乙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及相关服务描述1.租赁房屋基本情况地址：[租赁房屋详细地址]面积：[租赁房屋建筑面积或使用面积，具体数字及单位]用途：[租赁房屋约定用途，如居住、办公等]房屋现状：[详细描述房屋内部装修、设施设备配备等情况，例如墙面状况、地面材质、是否配备家具家电及具体清单等]2.原租赁合同主要条款租赁期限：自[原租赁合同起始日期]起至[原租赁合同结束日期]止。租金及支付方式：租金为每月人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季付等]，乙方应于每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。押金：甲方已向丙方支付押金人民币[X]元，在本协议生效后，该押金由丙方直接转交给乙方，待租赁期满或合同解除，乙方结清相关费用并无违约行为后，丙方应将押金无息退还给乙方。3.中介服务内容丙方为甲方与乙方之间的租赁合同转让事宜提供中介服务，包括但不限于促成三方就租赁合同转让达成一致意见、协助审查合同条款、协调各方办理相关手续等。丙方应确保所提供的租赁房屋信息真实、准确，并对因自身原因导致的信息不实承担相应法律责任。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用。在乙方未违反本协议约定的前提下，有权要求丙方按照原租赁合同约定履行相关义务。2.义务向乙方如实披露原租赁合同的履行情况、房屋现状及存在的问题等相关信息，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理租赁合同转让的相关手续，包括但不限于提供身份证明、原租赁合同等资料，并配合丙方及乙方完成必要的文件签署和交接工作。确保原租赁合同中其享有的权利和应承担的义务符合法律法规规定，不存在任何可能影响乙方正常使用租赁房屋的瑕疵或纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理租赁合同转让手续。有权要求丙方按照本协议约定及原租赁合同约定履行中介服务义务。在租赁期限内，有权按照原租赁合同约定使用租赁房屋。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让费用。承担原租赁合同中约定的乙方应承担的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等，并按照原租赁合同约定的支付方式和时间及时支付。按照原租赁合同约定的用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途或对房屋进行破坏性装修、改造。未经甲方及丙方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。在租赁期满或合同解除后，按照原租赁合同约定的状态返还租赁房屋，并确保房屋及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。有权要求甲方和乙方按照本协议及原租赁合同约定履行各自义务。2.义务按照本协议约定履行中介服务职责，积极促成租赁合同转让事宜的顺利进行。对甲方和乙方提供的信息严格保密，不得向任何第三方泄露涉及商业秘密或个人隐私的内容。在本协议生效后，按照原租赁合同约定及本协议约定，协助甲、乙双方办理相关手续，确保租赁关系平稳过渡。对租赁房屋的合法性及相关手续的完备性进行审查，并向甲方和乙方如实告知审查结果。如因丙方审查疏忽导致的法律风险，由丙方承担相应责任。三、转让费用及支付方式1.转让费用乙方应向甲方支付租赁合同转让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含甲方在原租赁合同中享有的未履行期限内的租赁权益价值、甲方已支付的押金（如有）以及因本次转让所产生的相关费用等，但不包括租赁期间乙方应向丙方支付的中介服务费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方指定的银行账户支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方完成租赁合同转让的所有手续，并经乙方确认后，乙方应在[X]个工作日内将剩余转让费用一次性支付至甲方指定账户。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露原租赁合同相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未协助乙方办理租赁合同转让手续或故意拖延、阻碍办理，致使乙方无法按时使用租赁房屋的，每逾期一日，甲方应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反原租赁合同约定，擅自改变房屋用途、对房屋进行破坏性装修改造或未经同意转租给第三方等，甲方或丙方有权要求乙方立即改正，并按照原租赁合同约定承担违约责任；给甲方或丙方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定履行中介服务义务，导致租赁合同转让事宜无法顺利进行或给甲方、乙方造成损失的，丙方应承担相应赔偿责任。若丙方泄露甲方或乙方的商业秘密或个人隐私，应向甲方或乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方或乙方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议如有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期