东城区写字楼供暖协议书

东城区写字楼供暖协议书甲方（供暖方）：名称：[供暖公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方（用暖方）：名称：[写字楼业主名称或使用方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[写字楼地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]鉴于甲方具备供暖服务资质与能力，乙方作为位于东城区[写字楼具体地址]的写字楼业主（或使用方），有供暖需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方写字楼的供暖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.供暖范围：乙方位于东城区[写字楼具体地址]的整栋写字楼，包括但不限于写字楼内的办公区域、公共区域（如走廊、电梯间、楼梯间、大厅等）。2.供暖方式：采用[具体供暖方式，如集中供暖、燃气供暖等]，供暖设备设施由甲方负责维护、管理和运行，以确保供暖期间室内温度达到约定标准。3.供暖时间：按照当地政府规定的供暖期执行，通常为每年的[开始日期]至次年的[结束日期]。若遇特殊情况需调整供暖时间，甲方应提前通知乙方。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取供暖费用。对乙方供暖设施的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议或影响供暖正常运行的行为，有权要求乙方改正。2.义务按照国家和地方相关标准及本协议约定，确保供暖质量，保证乙方写字楼内供暖区域的室内温度在供暖期间符合[具体温度标准，如冬季室内温度不低于18℃]。定期对供暖设备设施进行维护、保养、检修，确保设备设施正常运行。在供暖期开始前，完成设备设施的全面检查和调试工作，并将检查调试情况告知乙方。制定完善的应急预案，应对可能出现的供暖故障、突发事件等情况。如遇突发故障，应及时组织抢修，并采取有效措施尽快恢复供暖，同时将故障原因、预计修复时间等信息及时通知乙方。安排专业人员负责供暖期间的值班工作，及时处理乙方反馈的供暖问题，值班人员应保持通讯畅通。遵守国家和地方有关供暖的法律法规及政策规定，依法经营供暖业务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供供暖服务，确保供暖质量达到约定标准。对甲方的供暖服务质量进行监督，如发现甲方未履行本协议义务或供暖质量不符合约定，有权向甲方提出异议并要求甲方及时解决。在供暖设施出现故障或影响正常供暖的情况下，有权要求甲方及时进行维修和处理。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付供暖费用。不得擅自改动、拆除、损坏供暖设施设备，不得妨碍甲方对供暖设施设备的正常维护、管理和运行。如需对写字楼内的供暖设施进行改造或维修，应提前通知甲方，并在甲方的指导下进行。配合甲方对供暖设施设备的检查、调试、维修等工作，提供必要的协助和便利条件。如发现供暖设施设备出现异常情况或影响供暖的问题，应及时通知甲方。三、供暖费用及支付方式（一）供暖费用标准乙方应按照[具体收费标准，如每平方米建筑面积[X]元]向甲方支付供暖费用。乙方写字楼的建筑面积为[具体面积]平方米，供暖费用总计为每年人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式乙方应在每年供暖期开始前[具体时间，如10月31日前]，将当年的供暖费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[银行账号]（三）费用调整如遇国家或地方政府调整供暖价格政策等原因，导致本协议约定的供暖费用标准需要调整，甲方应提前[具体通知时间，如30天]书面通知乙方，经双方协商一致后，可对供暖费用标准进行相应调整，并签订补充协议。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定确保供暖质量，导致乙方写字楼内供暖区域的室内温度未达到约定标准，甲方应承担违约责任。甲方应根据温度未达标的具体情况，按照以下方式向乙方支付违约金：室内温度低于约定标准但高于[最低补偿温度标准，如16℃]的，每低于1℃，甲方应按照当年供暖费用总额的[X%]向乙方支付违约金。室内温度低于[最低补偿温度标准，如16℃]的，甲方应按照当年供暖费用总额的[X%]向乙方支付违约金，并负责采取有效措施尽快恢复供暖，直至室内温度达到约定标准。因甲方原因造成乙方连续[具体天数，如3天以上]无法正常供暖的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的剩余供暖费用，并按照当年供暖费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定定期对供暖设备设施进行维护、保养、检修，导致设备设施故障影响供暖正常运行，甲方应承担相应的维修费用，并按照当年供暖费用总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方设备设施故障给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未及时处理乙方反馈的供暖问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照当年供暖费用总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付供暖费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如30天]的，甲方有权暂停供暖服务，直至乙方支付全部供暖费用及违约金。乙方应承担因暂停供暖给自身及第三方造成的一切损失。2.若乙方擅自改动、拆除、损坏供暖设施设备，或妨碍甲方对供暖设施设备的正常维护、管理和运行，乙方应负责恢复原状，并承担由此产生的一切费用。如因乙方原因导致供暖设备设施损坏或无法正常运行，影响供暖质量的，乙方应按照当年供暖费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体年限，如一年]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续年限，如一年]。如需终止协议，一方应提前[具体通知时间，如30天]书面通知对方。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_