商铺租房合同解除协议书

商铺租房合同解除协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、解除合同的原因双方经协商一致，决定于[解除日期]解除原合同，原因如下：[详细说明解除合同的具体原因]二、商铺的基本情况1.商铺位置：位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：乙方承租该商铺用于[具体经营项目]。3.装修及设施设备：乙方在租赁期间对商铺进行了装修，并增添了部分设施设备。具体装修及设施设备情况如下：[详细列举装修及设施设备清单，包括品牌、型号、数量等]三、权利义务的处理1.租金及押金乙方应在[支付日期]前向甲方支付截至[解除日期]的租金共计人民币[X]元。甲方确认已收到该款项。甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，将乙方已支付的租赁押金人民币[X]元退还给乙方。2.费用结算乙方应在合同解除前结清其在租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、通讯费等。经双方核对无误后，乙方应将相关缴费凭证提交给甲方。甲方应在收到乙方提交的缴费凭证后[X]个工作日内，与相关收费部门进行核对，如无异议，甲方将按照实际费用向乙方结算。如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.商铺返还乙方应在[返还日期]前将商铺腾空并返还给甲方。乙方应确保商铺内的装修、设施设备等保持完好无损，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。在商铺返还时，乙方应清理干净商铺内的所有物品，并将钥匙及相关物品交还给甲方。如乙方逾期返还商铺，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。4.装修及设施设备处理对于乙方在租赁期间自行装修的部分，乙方有权在不破坏商铺主体结构的前提下进行拆除，但乙方应负责恢复商铺原状。如乙方未在规定时间内拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。对于乙方增添的设施设备，乙方有权在合同解除后自行搬走，但应在[搬走日期]前完成。如乙方逾期未搬走，甲方有权自行处理，处理所得款项归甲方所有。如因乙方未及时搬走设施设备给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.知识产权乙方在租赁期间使用商铺所产生的知识产权归乙方所有，但乙方应确保其使用不侵犯任何第三方的合法权益。如因乙方原因导致甲方遭受知识产权侵权纠纷的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。乙方应在合同解除后[X]个工作日内，将与商铺经营相关的所有知识产权文件、资料等移交给甲方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还押金、结算费用等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金、结清费用、返还商铺、拆除装修等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的所有损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日