房屋回迁拆除合同范本

房屋回迁拆除合同范本甲方（拆除方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆除方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[房屋地址]的房屋，并进行回迁安置，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋回迁拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋详情乙方同意拆除的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋用途为[居住/经营/其他]。房屋结构为[砖混/框架/其他]，建成年份为[X]年，房屋现状为[完好/部分损坏/严重损坏]。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、暖气设备等]。2.回迁安置房屋详情甲方承诺为乙方提供回迁安置房屋，位于[回迁房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。回迁安置房屋的性质为[住宅/商业/其他]，用途为[居住/经营/其他]。房屋结构为[砖混/框架/其他]，预计交付时间为[具体交付时间]。回迁安置房屋应符合国家及地方相关质量标准，具备通水、通电、通气、通暖等基本居住条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定对乙方房屋进行拆除。在拆除过程中，有权要求乙方配合提供必要的房屋相关资料及协助工作。按照合同约定对回迁安置房屋进行建设和管理。2.义务负责制定房屋拆除方案，并确保拆除工作安全、有序进行，避免对乙方及周边环境造成不必要的损害。按照本合同约定的时间和标准建设回迁安置房屋，确保房屋质量符合要求。承担拆除过程中因甲方原因造成的乙方财产损失赔偿责任，但因乙方自身原因导致的损失除外。在回迁安置房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，防止房屋损坏。按照本合同约定向乙方支付临时安置补助费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定进行房屋拆除及回迁安置房屋建设。有权获得甲方支付的临时安置补助费等相关费用。在回迁安置房屋交付时，有权对房屋质量进行查验，如发现质量问题，有权要求甲方及时整改。2.义务配合甲方进行房屋拆除工作，在拆除前腾空房屋内的物品，并确保房屋及附属设施完好无损地交付给甲方。向甲方提供真实、准确的房屋相关资料，如房屋产权证书、土地使用证等。在甲方建设回迁安置房屋过程中，给予必要的配合和支持，不得无故阻挠施工。按照本合同约定及时搬离临时安置用房或回迁安置房屋，不得逾期占用。三、费用及支付方式（一）费用明细1.临时安置补助费甲方按照乙方原房屋建筑面积每月每平方米[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费，共计[X]元。临时安置补助费自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起计算，至回迁安置房屋交付之日止。2.搬迁补助费甲方一次性向乙方支付搬迁补助费[X]元，用于补助乙方因房屋拆除而产生的搬迁费用。3.附属设施补偿费用经双方协商一致，甲方对乙方房屋内附属设施[详细列举附属设施名称及补偿金额]给予补偿，共计[X]元。（二）支付方式1.本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付临时安置补助费、搬迁补助费及附属设施补偿费用的[X]%，即[X]元。2.在回迁安置房屋主体结构完工后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余临时安置补助费的[X]%，即[X]元。3.回迁安置房屋通过竣工验收并具备交付条件后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余临时安置补助费及附属设施补偿费用的尾款，即[X]元。四、回迁安置房屋交付及相关事宜（一）交付条件1.回迁安置房屋已通过竣工验收，符合国家及地方相关质量标准。2.房屋具备通水、通电、通气、通暖等基本居住条件。3.提供房屋质量保证书和使用说明书。（二）交付时间甲方应在[具体交付时间]前将回迁安置房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后合理期限内交付房屋，但甲方应承担因延迟交付给乙方造成的损失。（三）交付手续1.甲方在回迁安置房屋交付前[X]天，以书面形式通知乙方办理交付手续。2.乙方应在接到通知后[X]个工作日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理交付手续。3.双方在交付现场对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收记录上注明，甲方应及时整改，整改合格后重新组织交付。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准建设回迁安置房屋，每逾期一天，应按照本合同约定的回迁安置房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付的全部费用外，还应按照本合同约定的回迁安置房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方交付的回迁安置房屋不符合合同约定的质量标准，甲方应负责无偿修复或整改，直至符合标准为止。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如乙方要求解除合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。3.若甲方未按照本合同约定支付临时安置补助费、搬迁补助费及附属设施补偿费用等相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定配合甲方进行房屋拆除工作，或未按时腾空房屋交付甲方拆除，每逾期一天，应按照本合同约定的回迁安置房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。2.若乙方提供虚假房屋相关资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定及时搬离临时安置用房或回迁安置房屋，每逾期一天，应按照本合同约定的临时安置补助费标准的[X]倍向甲方支付房屋占有使用费。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补