场地租赁合同正规协议书

场地租赁合同正规协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于__________________（详细地址）的场地出租给乙方使用。该场地具体位置以现场实际交付为准，场地周边环境及配套设施情况如下：__________________（如有需要，可详细描述周边交通、商业、公共设施等情况）。2.场地面积：租赁场地建筑面积为______平方米，场地实际使用面积为______平方米（以双方共同测量或相关部门测量数据为准）。场地内部布局为__________________（可描述场地内各区域划分情况）。3.场地用途：乙方租赁该场地用于__________________（明确约定场地的具体用途，如办公、仓储、经营等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后续租：租赁期满，乙方应在期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方另行协商续租事宜并签订续租合同。若乙方未在规定时间内通知甲方或双方未能就续租事宜达成一致，则本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元（大写______元整）。第二年租金在上一年租金基础上递增______%，即人民币______元（大写______元整）。第三年及以后年度租金在上一年租金基础上递增______%（如无递增约定，可注明租金保持不变）。2.租金支付方式：乙方应在合同签订后______日内向甲方支付首年租金的______%作为定金，即人民币______元（大写______元整）。剩余首年租金应在______年______月______日前支付完毕。次年租金应在每年______月______日前支付，每次支付金额为当年租金总额。租金支付方式为______（银行转账、支票、现金等具体方式），甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、保证金1.保证金金额：乙方应向甲方支付保证金人民币______元（大写______元整）。2.保证金用途：该保证金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间有违反合同约定的行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项作为违约金或赔偿甲方损失。若乙方无违约行为，在合同期满或提前解除且乙方结清所有费用并办理完场地交接手续后，甲方应在______日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及保证金。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方限期整改或采取其他相应措施。在租赁期限内，如因法律法规政策调整、城市规划建设等原因需要提前收回场地的，应提前______日书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务：应按照合同约定的时间和标准将场地交付给乙方使用，并确保场地符合正常使用要求。负责对场地的主体结构、公共设施等进行定期检查和维护，确保其安全可靠。如因甲方原因导致场地出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方办理与场地使用相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件和协助。尊重乙方的合法经营权益，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定的用途合理使用场地，并在租赁期限内享有场地的使用权。在租赁期间，乙方对场地进行装修、改造或增设他物的，应事先征得甲方书面同意。如乙方的装修、改造或增设他物符合合同约定且不影响场地安全和正常使用的，在租赁期满或提前解除合同时，乙方有权拆除（但甲方要求乙方保留的除外），甲方不得要求乙方恢复原状或给予补偿。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务：应按照合同约定按时足额支付租金及保证金，如有逾期支付情况，应按照未支付金额每日______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。应按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租、转借场地给他人。如因乙方擅自改变场地用途或转租等行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责对场地内部进行日常维护、保养和管理，确保场地的安全、整洁和卫生。因乙方使用不当或管理不善导致场地损坏或发生安全事故的，乙方应承担修复或赔偿责任。在租赁期限内，乙方应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方受到牵连或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或提前解除合同后，乙方应在______日内将场地腾空并交还给甲方。乙方应负责清理场地内的物品和垃圾，恢复场地原状（除乙方按照合同约定有权拆除的部分外）。如乙方逾期交还场地，应按照租金标准的______倍向甲方支付场地占有使用费。六、场地交付与返还1.场地交付：甲方应在______年______月______日前将场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地的现状进行确认，并签署场地交付确认书。确认书应包括场地的面积、设施设备、装修情况等内容。2.场地返还：租赁期满或提前解除合同后，乙方应按照本合同约定将场地返还给甲方。返还时，场地应保持正常使用状态，设施设备应完好无损（自然损耗除外），场地内无乙方遗留的物品和垃圾。双方应再次共同对场地进行验收，并签署场地返还确认书。如乙方未按照要求返还场地，甲方有权自行清理场地，所产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。七、装修与改造1.装修改造审批：乙方如需对场地进行装修、改造或增设他物，应事先向甲方提交书面装修改造方案，并征得甲方书面同意。甲方应在收到乙方方案后的______个工作日内给予书面答复。如甲方不同意乙方的装修改造方案，乙方应按照甲方意见进行修改或停止装修改造行为。2.装修改造责任：乙方负责装修改造工程的设计、施工、安全管理等全部工作，并承担相应费用。装修改造工程应符合国家相关法律法规和建筑安全规范要求，不得破坏场地的主体结构和影响场地的安全使用。如因乙方装修改造行为导致场地出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任。3.装修改造后的处理：租赁期满或提前解除合同后，对于乙方在场地内的装修、改造或增设的他物，按照本合同第五条第（二）款第1项的约定处理。八、维修与保养1.甲方维修义务：对于场地的主体结构、公共设施等甲方负责的部分，甲方应定期进行检查和维护，及时发现并处理问题。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方无法正常使用场地或造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在租赁期间，如场地出现质量问题或安全隐患需要维修的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内安排维修。如甲方未能在规定时间内维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。乙方应保留相关维修凭证，以便向甲方结算。2.乙方维修义务：乙方负责对场地内部由其使用和管理的部分进行日常维修、保养，确保其正常使用。如因乙方未及时履行维修义务导致场地损坏或影响甲方及第三方正常使用的，乙方应承担修复或赔偿责任。九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和标准将场地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及保证金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定干涉乙方正常经营活动或未履行其他合同义务，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定按时足额支付租金、保证金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变场地用途、转租、转借场地或违反合同约定使用场地，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的时间和要求返还场地，每逾期一日，应按照租金标准的______倍向甲方支付场地占有使用费。同时，乙方应承担因逾期返还场地给甲方造成的其他损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同无法继续履行的；政府征收、拆迁等原因导致场地无法继续出租或使用的；一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。2.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等均应按照本合同约定的地址送达对方。如一方地址发生变更，应及时书面