农村自建住房合同范本

农村自建住房合同范本甲方（建房方）：姓名：__________________性别：______年龄：______身份证号码：______________________住址：__________________联系电话：______________________乙方（承建方）：名称：__________________法定代表人：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方拟在农村建造自有住房，乙方具备相关建房资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方农村自建住房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置甲方自建住房位于[具体农村地址]，该地块土地性质为[集体土地性质说明]，土地面积为[X]平方米，地号为[具体地号]。2.房屋设计及规格房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局见附件《房屋设计图纸》。房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。外立面装饰采用[外立面装饰材料及风格描述]。内部装修标准为：地面[地面装修材料及工艺]，墙面[墙面装修材料及工艺]，天花板[天花板装修材料及工艺]，门窗[门窗材质及规格]。3.附属设施配套建设[具体附属设施，如车库、庭院、围墙等]。车库面积为[X]平方米，采用[车库结构及装修情况]；庭院地面采用[庭院地面铺设材料]，围墙高度为[X]米，采用[围墙材质]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建设工程进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付工程款项。在房屋竣工后，有权按照合同约定接收合格的房屋及附属设施。2.义务向乙方提供施工现场的土地及相关施工条件，确保施工场地具备施工条件，包括但不限于通水、通电、通路等。负责办理建房所需的相关审批手续，如宅基地审批、建房规划许可等，并承担因办理手续产生的一切费用。若因甲方未及时办理相关手续导致工程延误或产生其他损失，由甲方自行承担。根据本合同约定的付款方式和时间节点，按时足额向乙方支付工程款项。协助乙方协调与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。如因甲方协调不力导致施工受阻，责任由甲方承担。在施工过程中，如因甲方提出变更设计或增加工程内容，应及时与乙方协商，并签订书面变更协议，同时按照变更后的工程造价支付相应款项。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的工程价款及付款方式，要求甲方支付工程款。在施工过程中，有权根据施工现场实际情况，提出合理的施工建议和方案，但需经甲方书面同意。对于甲方提供的施工条件不符合要求或甲方未按时支付工程款等违约行为，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。2.义务具备合法有效的建房资质证书，并向甲方提供相关证书复印件。严格按照本合同约定的房屋设计图纸、施工规范及质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。制定详细的施工计划，并按照计划组织施工，确保工程按时竣工。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定，对工程质量承担保修责任。在保修期内，对出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。三、工程价款及付款方式（一）工程价款本合同约定的农村自建住房工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方变更设计或增加工程内容外，不因任何因素调整。（二）付款方式1.合同签订后三日内：甲方向乙方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方启动工程前期准备工作的费用。2.基础工程完工并经验收合格后三日内：甲方向乙方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构工程完工并经验收合格后三日内：甲方向乙方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.房屋内外装修工程完工并经验收合格后三日内：甲方向乙方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.工程竣工综合验收合格，乙方交付全部工程资料后三日内：甲方向乙方支付剩余工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提交付款申请报告，并提供相应的工程进度证明文件（如工程验收报告、工程量清单等），经甲方审核确认后，按照约定支付工程款。四、工程工期1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后[X]日内进场施工。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在延误情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后[X]日内予以确认，否则视为认可乙方的通知内容。因甲方原因延误工期造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.如因乙方原因导致工程延误，乙方应采取有效措施加快施工进度，尽量减少延误时间。若因乙方延误工期超过[X]天，每逾期一天，乙方应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。五、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准以及本合同约定的房屋设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括房屋的建筑质量、结构安全、装修标准、附属设施等是否符合合同约定及相关规范要求。3.如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。因乙方原因导致工程多次验收不合格的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，因此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。2.如因甲方原因变更设计或增加工程内容，导致乙方工作量增加或成本提高，甲方应按照实际增加的费用及时支付给乙方，并相应顺延工期。若甲方未及时支付增加费用，乙方有权暂停施工，由此产生的一切后果由甲方承担。3.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常施工或提出不合理要求，导致工程质量问题或工期延误，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，工程质量达不到合格标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格为止，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如因乙方工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。4.乙方在施工过程中应遵守国家法律法规及相关规定，如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份