农村房子名额转让协议书

农村房子名额转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有农村房子名额，乙方愿意受让该名额，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就农村房子名额转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方转让给乙方的农村房子名额，是指甲方依据其所在农村集体组织相关规定所享有的在该集体土地上建造房屋的资格及相应权益。该名额所对应的土地位于[具体农村地址]，土地性质为农村集体土地。2.此次转让的农村房子名额，包含了该集体组织赋予甲方在该地块建房的一切权利，如土地使用、规划建设等相关许可权利，但不包括该土地及房屋的所有权，房屋建成后所有权归乙方所有。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让费用。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务确保所转让的农村房子名额真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。向乙方提供与该农村房子名额相关的所有文件资料，包括但不限于集体组织的相关决议、建房审批文件等，协助乙方办理与建房相关的手续。在乙方建房过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常行使建房权利或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。配合乙方完成农村房子名额的受让手续，确保乙方能够顺利取得建房资格并开展后续建房工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供真实、有效的农村房子名额及相关文件资料，并协助办理建房手续。在取得农村房子名额后，有权依据农村集体组织的相关规定及本协议约定，在该地块上建造房屋，并享有房屋建成后的所有权。在协议履行过程中，如甲方违反协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让费用。严格按照农村集体组织的相关规定及本协议约定使用该农村房子名额进行建房，不得擅自改变土地用途或违反规划建设。在建房过程中，遵守相关法律法规及政策要求，承担因建房产生的一切费用和责任，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。在房屋建成后，按照相关规定办理房屋产权登记手续，登记在乙方名下。三、转让费用及支付方式1.转让费用乙方应向甲方支付的农村房子名额转让费用为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。此费用为一次性费用，包含了甲方转让农村房子名额及协助乙方办理相关手续的所有费用，双方不再因本协议的履行产生其他任何费用（除因不可抗力或政策调整导致的额外费用，具体由双方协商解决）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将转让费用的[X]%即人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户；在甲方协助乙方完成农村房子名额受让手续并取得相关建房许可文件后的[X]个工作日内，乙方将剩余转让费用人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、有效的农村房子名额或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常行使建房权利或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的损失差额。2.若乙方未按照本协议约定按时支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让费用不予退还，同时乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照农村集体组织的相关规定及本协议约定使用该农村房子名额进行建房，擅自改变土地用途或违反规划建设，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，同时甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让费用不予退还。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付转让费用的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上农村房子名