养殖池场租地合同范本

养殖池场租地合同范本合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的养殖池场地（以下简称"该场地"），乙方有意租赁该场地用于养殖经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租地合同：一、租赁场地基本情况1.场地位置：该养殖池场地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.场地面积：经双方测量确认，该场地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于合法的养殖活动，包括但不限于鱼类、虾类、贝类等水产养殖。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边类似场地租赁价格协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票给乙方。3.支付账户：甲方收款账户信息：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]乙方支付租金时，请务必备注合同编号及支付租金所属期间，以便双方核对账目。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权监督乙方对场地的使用情况，如发现乙方擅自改变场地用途或违反本合同约定使用场地，有权要求乙方立即改正，并可采取相应措施直至解除本合同。租赁期间，如因国家政策调整、城市规划等原因需要收回场地，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，乙方应予以配合。由此给乙方造成的损失，甲方应按照法律规定及公平合理的原则给予适当补偿。2.义务保证所提供的场地具有合法的出租权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。负责协调处理与场地周边相邻关系，确保乙方在租赁期间能够正常开展养殖经营活动。在租赁期间，甲方应保证场地的基础设施（如道路、水电供应等）处于正常使用状态。如因甲方原因导致基础设施损坏或无法正常使用，甲方应及时维修或采取其他补救措施，确保乙方的养殖活动不受影响。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方合法的养殖经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁场地，开展合法的养殖经营活动。在租赁期间，乙方有权根据养殖需要对场地进行合理的改造和建设，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害场地及周边环境。改造和建设费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方有权拆除其自行搭建的临时设施，但应恢复场地原状。如因不可抗力或甲方原因导致乙方无法正常使用场地，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金或延长租赁期限，并要求甲方给予合理补偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。严格按照场地用途使用场地，不得擅自改变场地用途或将场地转租、转借他人。如需转让本合同项下的权利义务，须经甲方书面同意。负责租赁期间场地内的养殖设施建设、维护及管理，确保养殖活动的正常进行。因乙方管理不善或使用不当导致场地损坏或造成环境污染的，乙方应承担全部修复及赔偿责任。遵守国家法律法规及当地政府关于养殖行业的相关规定，合法经营，不得从事违法违规的养殖活动。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，乙方应做好场地的安全防范工作，采取必要的安全措施，防止发生安全事故。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。同时，乙方应及时通知甲方，并积极配合甲方处理相关事宜。租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在[X]天内将场地交还甲方，并保证场地内的养殖设施、设备等完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还场地，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付场地占有使用费。五、场地交付及返还1.交付时间：甲方应在本合同签订后[X]天内将场地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对场地现状进行确认，并签署场地交付确认书。2.交付条件：场地交付时应具备以下条件：场地平整，无明显障碍物。水电供应正常，满足乙方养殖基本需求。道路畅通，便于乙方运输养殖产品。3.返还要求：租赁期满或本合同提前解除后，乙方返还场地时，应符合以下要求：场地内的养殖设施、设备等应拆除干净，场地恢复至交付时的状态（因正常使用导致的损耗除外）。场地内无任何废弃物、垃圾等，保持场地清洁卫生。结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、场地占有使用费等。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付场地占有使用费。3.若乙方擅自改变场地用途、转租、转借场地或从事违法违规养殖活动，甲方有权解除本合同，收回场地，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付场地占有使用费。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定的期限交还场地，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付场地占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回场地，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2