农村灌溉水井买卖协议书

农村灌溉水井买卖协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一口位于[具体地址]的农村灌溉水井（以下简称"该水井"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该水井，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.水井基本情况该水井为[水井类型，如大口井、机井等]，井口直径为[X]厘米，井深为[X]米。配套设施包括[详细列举配套设施，如水泵、电机、水管等设备的品牌、型号、规格等信息]。该水井目前处于正常使用状态，能够满足周边[具体灌溉面积]农田的灌溉需求。2.水源情况该水井的水源为[地下水、地表水等具体水源类型]，水源充足，水质符合国家规定的灌溉用水标准，经[相关检测机构名称]检测，检测报告编号为[具体编号]，检测结果显示各项指标均达标。3.地理位置该水井位于[农村具体位置，精确到村、组、地块等信息]，地理位置明确，便于乙方进行管理和使用。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付水井购买款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该水井拥有合法的所有权，有权出售该水井，且该水井不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。向乙方提供该水井的相关资料，包括但不限于水井的施工图纸、水源检测报告、配套设施清单等，确保乙方对该水井的情况有充分了解。在协议签订后，协助乙方办理与该水井相关的交接手续，确保乙方能够顺利接管和使用该水井。负责处理在水井出售前因该水井产生的一切纠纷和问题，保证乙方购买后不会因之前的原因受到任何影响。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理交接手续。在购买该水井后，有权自主使用该水井进行灌溉等相关活动。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付水井购买款项。在接收该水井后，妥善保管和使用该水井及配套设施，不得擅自改变水井的结构和用途，如需进行必要的维护和改造，应事先征得甲方同意。承担在购买该水井后因使用该水井产生的一切费用，包括但不限于水电费、维护费、管理费等。尊重甲方及周边村民的合法权益，不得因使用该水井给他人造成不利影响。三、价款及支付方式1.水井价款双方经协商一致，确定该水井的买卖价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完水井交接手续后的[X]日内一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、交接手续1.交接时间双方应在乙方支付定金后的[X]个工作日内，共同办理该水井的交接手续。具体交接时间由双方另行协商确定，并提前通知对方。2.交接内容甲乙双方应按照本协议约定及附件清单，对该水井及配套设施进行逐一核对和交接。交接内容包括但不限于水井的现状、配套设施的运行情况、相关资料等。在交接过程中，如发现水井或配套设施存在任何问题，甲方应负责及时修复或更换，确保交接后的水井能够正常使用。3.交接确认交接完成后，双方应签署书面的交接确认书，确认交接的内容和时间。交接确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证对该水井拥有合法所有权或存在权属纠纷，导致乙方无法正常使用该水井，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和要求协助乙方办理交接手续，每逾期一日，应按照水井总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的相关资料存在虚假或重大遗漏，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付水井购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照水井总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收该水井后擅自改变水井的结构和用途，或因乙方的原因导致水井及配套设施损坏，乙方应负责恢复原状或照价赔偿。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于水井施工图纸、水源检测报告、配套设施清单、交